Wohnung Senj, Zengg

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert exklusiv eine zweistöckige Wohnung im Herzen von Senj, in der Altstadt, als eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in den Tourismus an der Adria. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, umgeben von Restaurants, Cafés, Hotels und allen notwendigen Einrichtungen, was ihre Attraktivität zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 115 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sie eine funktionale und sehr angenehme Raumaufteilung bietet.
Die untere Etage besteht aus einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Im oberen Geschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer beeindruckenden 40 m² großen Terrasse, die einen offenen Blick auf das Meer und das Zentrum von Senj bietet und diesen Bereich ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte macht.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet, die ganzjährig für Heizung und Kühlung sorgen.
Die Immobilie wurde schrittweise im Zeitraum 2016/2017 renoviert, wodurch Komfort und Funktionalität zusätzlich verbessert wurden.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich zudem ein Abstellraum, der im Miteigentum mit den anderen Eigentümern steht und zur Lagerung von Gegenständen genutzt wird.

Die Wohnung liegt weniger als 5 Gehminuten vom Meer und dem ersten Strand entfernt, was sie besonders attraktiv für die touristische Vermietung macht. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, befindet sich vor dem Gebäude ein öffentlicher Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Anwohner- oder Touristenparkkarte zu erwerben, was den Alltag erheblich erleichtert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Festung Nehaj sowie gepflegte Spazierwege, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bieten. Die Stadt Senj ist für ihr ganzjähriges touristisches Angebot bekannt, dank zahlreicher Einrichtungen wie Sportzentren, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist ihr großes Potenzial für die touristische Vermietung. Dank der erstklassigen Lage in der Altstadt, der Nähe zum Meer und der attraktiven Terrasse mit Aussicht ist es möglich, stabile und erhebliche Einnahmen aus der touristischen Nutzung zu erzielen.

Senj ist zudem hervorragend mit Dalmatien, dem Binnenland und Istrien verbunden, was die Attraktivität und Erreichbarkeit das ganze Jahr über zusätzlich erhöht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch der Busbahnhof, was einen großen Vorteil sowohl für den Alltag als auch für die touristische Vermietung darstellt.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und mediterranem Lebensstil – alles ist fußläufig erreichbar, ohne dass ein Auto benötigt wird, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, die Dokumentation ist vollständig, und der Kauf ist auch über eine Finanzierung möglich.

ID CODE: 3-74338

Marko Krišto
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