Einfamilienhaus 207 m², guter Zustand, Barban

Bungalow mit großem Grundstück in Istrien | Šajini
Zum Verkauf steht ein Bungalow im Ort Šajini. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 112 m, davon 73,4 m Wohnfläche. Das Haus besteht aus einer Veranda, einem Flur, einer Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großen Grundstück von 1.713 m.
Zum Haus gehört zusätzlich ein weiterer Raum mit separatem Eingang vom Hof, der als Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus ist mit einer zentralen Etagenheizung auf Heizölbasis ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. In die Immobilie wurden neue PVC-Fenster eingebaut, mit Ausnahme eines Küchenfensters aus Holz.
Im Hof der Immobilie befindet sich außerdem ein zusätzlicher Nebengebäuderaum mit einer Fläche von 95 m, der in eine zusätzliche Wohnung oder ein Apartment, ein kreatives Atelier, eine Garage, Werkstatt oder einen anderen multifunktionalen Raum umgebaut werden kann.
Ein Vorteil der Immobilie ist die asphaltierte Zufahrt sowie der barrierefreie Zugang, was diese Immobilie für den Alltag besonders praktisch macht. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Nebenkosten, die zu günstigen monatlichen Unterhaltskosten beitragen. Die Nähe zur Schule ist ein Vorteil für Familien. Nur 11 Fahrminuten entfernt befindet sich Barban mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens: Supermarkt, Kindergarten, Geldautomat, Konobas mit authentischer istrischer Küche, Pizzeria, Tankstelle, Apotheke, Post, Bäckerei, Ambulanz und Friseursalon.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die die Lebensqualität und die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöhen. In der Umgebung befinden sich lokale Bauernhöfe, ideal für den Kauf heimischer istrischer Produkte und frischer Lebensmittel: Olivenöl, Ziegenkäse, frisches Obst und Gemüse, Honig, Wein, Schnäpse und Liköre, hausgemachte Wurstwaren, frischer Fisch und Meeresprodukte.
Für Liebhaber der Gastronomie und von Fischspezialitäten befinden sich bekannte Fischrestaurants in Trget, Rakalj und Krnički Porat.
Für Familien mit Kindern und Liebhaber eines aktiven Urlaubs liegt in der Nähe der Glavani Park, ein beliebter Abenteuer- und Freizeitpark für alle Altersgruppen. Eine weitere Attraktion in der Umgebung ist die Ranch in Manjadvorci, ideal zum Reiten, für Erholung und Naturaufenthalte.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die bekanntesten Destinationen Istriens: nur 29 km von Rabac, 35 km von Rovinj, 14 km von Krnički Porat zum Baden, 14 km von Vodnjan, 17 km vom Strand Luka in Rakalj, 20 km von Peroj und Fažana, 25 km von Hidrobaza Štinjan, 24 km von Pula und 21 km vom Flughafen Pula entfernt.
Die Immobilie ist auch für ausländische Käufer hervorragend erreichbar: Slowenien: 93 km Koper, 203 km Ljubljana, 269 km Celje, 331 km Maribor | Österreich: 283 km Klagenfurt, 401 km Graz, 474 km Salzburg, 585 km Wien, 614 km Linz | Deutschland: 604 km München | Slowakei: 651 km Bratislava | Tschechien: 712 km Brünn, 855 km Prag, 876 km Ostrava | Italien: 122 km Triest, 283 km Venedig.
Die Immobilie verfügt über eine ordentliche Dokumentation. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.
Mit besonderer Freude präsentieren wir diese Immobilie, da sie wirklich das bietet, was viele suchen, Ruhe, Platz und das Gefühl von Zuhause.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie unser Aspectus Team.