Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

Tinjan, Istrien – Geräumige Villa mit Pool und Meerblick

In einem ruhigen und grünen Teil Istriens, im charmanten Tinjan, befindet sich dieses geräumige und hochwertig gebaute Haus, das eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterraner Lebensart bietet.
Das Haus mit einer Gesamtnettofläche von 217,74 m2 erstreckt sich über ein wunderschön angelegtes Grundstück von 824 m2 und ist aufgrund seiner Aufteilung und Ausstattung ideal für das Familienleben oder als sichere Investition für die touristische Vermietung.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss (138,25 m2) ist als offener, luftiger Wohnraum konzipiert, der heimelige Wärme ausstrahlt – das Wohnzimmer mit gemauertem Steinkamin, das Esszimmer und die Küche sind zu einer funktionalen Einheit mit Zugang zur Terrasse und zum Garten verbunden.
Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.
Eine elegante, mit Eichenholz verkleidete Innentreppe führt in den ersten Stock (79,49 m2), wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Meer befinden.
Außenbereich – eine wahre Oase zum Genießen:
Der angelegte Garten bietet alles, was man von einer hochwertigen istrischen Villa erwartet:
Schwimmbad von 23 m2 mit angelegter Liegewiese
Außendusche
zwei überdachte Terrassen
Steinkamin im Freien für Versammlungen
angelegte Grünflächen mit Bewässerung
Parkplatz für bis zu 4 Fahrzeuge
zusätzlicher Raum: Heizraum und Abstellraum
Ausstattung und Qualität:
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Möbeln ausgestattet:
Möbel aus massiver Eiche
Lärchenböden in den Zimmern
Eichentreppe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper in den Räumen (Heizölanlage)
Klimaanlage im Wohnzimmer + in jedem Zimmer
Die Immobilie ist komplett möbliert, bezugsfertig, mit ordnungsgemäßer Dokumentation und ohne Belastungen.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe in Tinjan.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein hochwertiges Zuhause in Istrien suchen oder eine Investition mit potenzieller Rendite durch den Tourismus wünschen.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
San Lorenzo Immobilien

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