Dreizimmerwohnung dritte Etage, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

Geräumige Dreizimmerwohnung in ausgezeichneter Lage in Zagreb, im Stadtteil Volovčica (Peščenica – Žitnjak). Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Viertel mit kompletter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum.

Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, und es besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich durch Zusammenlegung mit der Küche zu öffnen, da die Wände nicht tragend sind. Es sind keine großen zusätzlichen Investitionen erforderlich, und die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil von ca. 5 m2 sowie ein gesicherter öffentlicher, gebührenfreier Parkplatz.

Das Gebäude wurde 1960 erbaut, ist jedoch qualitativ hochwertig gebaut und ordentlich instand gehalten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, das aus Erdgeschoss und vier Stockwerken besteht.

Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 61,07 m2, bzw. insgesamt 69 m2. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie dem zugehörigen Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert, wobei neue PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut und die Wände erneuert und gestrichen wurden. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, nach Vereinbarung.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-West, die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenzentralheizung, und das Eigentum ist ordentlich 1/1 lastenfrei.

In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Geschäfte, Apotheke, Gesundheitszentrum, Volovčica Markt, Kampus Borongaj sowie Straßenbahn- und Buslinien, was die Lage sehr praktisch zum Leben und attraktiv zur Vermietung macht.

Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.

Antonia
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