Einfamilienhaus 325 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Zum Verkauf steht ein Haus auf einem Grundstück von 425m2. Das Haus ist legalisiert und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Beschluss über den fertiggestellten Zustand).
Gesamtbruttogeschossfläche von 345,89m2 bzw. 330m2 netto. Im Hof befinden sich 2 bis 3 Parkplätze, ein Garten von ca. 100 m2 mit Erweiterungsmöglichkeit, ein Grundstück, das an eine Weide im Staatsbesitz grenzt.
Das betreffende Grundstück besteht aus P+1.
Das Haus ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss des Gebäudes besteht aus 2 separaten, und auch miteinander verbundenen Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Die Wohnungen können als Ganzes von 170m2 oder als 2 separate Wohnungen von ungefähr gleicher Fläche genutzt werden.
Die Wohnungen können durch eine doppelte bewegliche Wand getrennt werden, die im geschlossenen Zustand ein großes Ankleidezimmer oder einen Abstellraum bildet.
Die Wohnungen bestehen aus:
Wohnung 1
Wohnzimmer mit Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und Kleiderschrank/Abstellraum.
Wohnung 2
Wohnzimmer mit separater Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur, überdachte Außenterrasse mit Tischen und Stühlen.
Das Haus verfügt über 3 Kamine für fast alle Arten der Heizung, einschließlich Kohlestein.
Das Gebäude ist teilweise fertiggestellt und das Erdgeschoss ist möbliert und nutzbar.
Die endgültige Isolierung und die Fassade müssen noch vorgenommen werden.
Der Bodenteil ist mit Gewindeinstallationen hochfertig.
Vom Erdgeschoss und vom ersten Stock bietet das Anwesen einen Blick auf das Meer/den Leuchtturm von Savudrija, die Alpen.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage: (Weit von der Straße, weit weg von jeglichen Clubs/Discos)
weniger als 1 km vom Meer (Kanegra/Crveni Vrh)
1-2 km vom Kempinski Hotel Adriatic und dem Petram Resort, Golfclub usw.
90 km von 3 internationalen Flughäfen.

ID CODE: 628

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr