Einfamilienhaus 69 m², Vodnjan

Wir verkaufen ein renoviertes authentisches istrisches Steinhaus. In ausgezeichneter Lage, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind (Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle), und in nur 5 Autominuten sind Sie vor der Arena in Pula oder am Strand in Fažana. Das Haus wurde sorgfältig unter Einhaltung der Vorschriften des Wintergartens und der Anmeldung der Arbeiten bei der Institution renoviert, da es sich um ein geschütztes Haus handelt. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern und einem Hof ​​von 231 Quadratmetern. Davon ist ein Haus, das größere, vollständig renoviert und bezugsfertig, während das andere, das kleinere, renoviert werden muss. Das kleinere Haus kann auf Wunsch des Käufers in zusätzlichen Wohnraum oder ein Geschäftsgebäude umgewandelt werden. Das größere Haus wird erfolgreich zur Vermietung genutzt, ist kategorisiert, verfügt über ordnungsgemäße Papiere und es ist ein 1/1-Eigentum erkennbar. In das Haus wurde viel Geld und Mühe investiert. Neue Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser wurden installiert. Im Erdgeschoss von 20 Quadratmetern befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, eine Toilette und ein Treppenhaus sowie Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock gleicher Größe befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, und im Dachgeschoss gibt es einen Raum, der auf Wunsch als zusätzlicher Schlafbereich oder Wohnbereich genutzt werden kann. Letztes Jahr wurden neue Dachziegel und ein Oberlicht installiert, der Stein außen gereinigt und das Haus neu von Hand verfugt. Die 25 Quadratmeter große Terrasse auf der Rückseite des Hauses ist ebenfalls neu und mit Fliesen bedeckt, was ihr die nötige Privatsphäre verleiht. Im Hof ​​gibt es neben der Terrasse einen Rasen, gepflanzte Obstbäume, Kräuter, einen Grill, eine Solardusche und einen überdachten Fertigpool. Es gibt auch einen Abstellraum/Werkzeugraum und einen externen Zugang zum Hof ​​für Fahrräder und Motorräder. Das Parken ist im nahe gelegenen öffentlichen Bereich kostenlos. Steinmauern und Holzelemente bringen die Wärme und Authentizität eines istrischen Hauses, während die moderne Ausstattung alles bietet, was für ein komfortables Alltagsleben erforderlich ist. Das Haus ist eine ideale Wahl zum Wohnen sowie eine Investition für den Tourismus. Aufgrund des zusätzlichen Erdgeschosses von ca. 30 Quadratmetern zur Renovierung ist es möglich, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten. Es gibt viele Möglichkeiten. Alle Unterlagen sind vorhanden. ID CODE: 660 Milena Miličević Mob: +385 95 7690711 E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com www.quadro-immobili.hr