Einfamilienhaus 300 m², ausgezeichneter Zustand, Slatine, Split

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Das Haus befindet sich in Slatine, der letzten Siedlung an den Nordhängen der Insel Čiovo, in Richtung der Bucht von Kaštela. Es liegt in erster Reihe zum Meer und hat direkten Zugang zum Strand.
Dieser perfekte Standort bietet eine Kombination aus normalem und flachem Garten, direkten Zugang zum Kiesstrand,
klares Meer und herrlicher offener Panoramablick.

Trotz der ruhigen Umgebung, ohne Lärm und Gedränge am Strand und auf der Straße, ist es nur 15 Autominuten vom Flughafen Split und ebenso weit von der Stadt Trogir oder nördlich von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.

Slatine ist durch eine regelmäßige lokale Buslinie mit Trogir verbunden, der Bahnhof ist 100 m entfernt, und durch eine saisonale Bootslinie nach Split und Trogir ist der Pier 1 km entfernt.

Das Haus besteht aus drei Etagen, Gesamtwohnfläche von 260 m2 ohne Dachboden und Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von ca. 80 m2, wobei ein Teil der Fläche als Abstellraum dient. Auf dieser Etage gibt es auch
zusätzlicher Raum, 30 m2, mit Blick auf das Meer, einst eine Sommerküche, heute wurde der Raum in eine Miniküche umgewandelt
ein Fitnessstudio oder ein Raum für Erholung und Unterhaltung.

Im ersten Stock gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer für 12 Personen sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse von 50 m2
mit Pavillon und Kamin und mit Blick auf das Meer. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum, zwei Räume (ein Raum ist dekoriert).
als Apartment mit Miniküche und Bad) und zwei Badezimmern. Große ausgestattete Küche 6 m lang und 2 große Kühlschränke.

Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich vier Zimmer, davon drei als Doppelzimmer
mit Blick auf das Meer und zwei weiteren Badezimmern. Jedes Zimmer öffnet sich auf einen geräumigen Balkon mit einer Gesamtfläche von 40 m².

Das Dachgeschoss ist nicht durch eine Treppe verbunden und verfügt über einen Außeneingang.
Auf Wunsch können problemlos Anpassungs- und Umbaugenehmigungen eingeholt werden. Laut Stadtplan das Dachgeschoss
lässt sich zu einer Etage umbauen und durch eine Innentreppe verbinden sowie die Grundrissfläche erweitern.

Der Garten des Hauses ist von besonderem Wert, groß (650 m²) und komfortabel, mit regelmäßiger Form, der sich bis zum Strand erstreckt
direkten Zugriff darauf.
Im Hof ​​gibt es derzeit ein 30 m² großes Schwimmbad mit Liegewiese, einen beheizten Whirlpool, einen Kinderbereich, Rasenflächen, Minifußball und vieles mehr
andere Inhalte.
Am linken Tor befindet sich eine 6 x 3 m große Betonfläche zur Unterbringung von Booten, vor der eine Rampe errichtet wurde
das Boot ins Meer senken.

Das Haus verfügt über einen Doppelüberlauf, 12 m3, Klärgrube je nach Bau- und Nutzungsgenehmigung, neben der Straße. Bald
Außerdem erhält es einen Anschluss an die städtische Kanalisation. Wenn die städtische Kanalisation funktioniert, wird es zusätzlich sein
angelegte und erweiterte Maultiere, Gehwege und Strände, die den Wert des Hauses steigern.

Das Haus wurde 1981 erbaut und mehrfach renoviert und regelmäßig gewartet.

Vom Grundriss her sieht es so aus, als wäre es auf halber Länge ein Doppelhaus. Per Definition handelt es sich nicht um eine Doppelhaushälfte, da es räumlich vollständig vom anderen Haus getrennt ist, keine gemeinsame Wand mit dem anderen Haus hat und eine Dilatationsfuge aufweist. Der Hof ist durch eine Mauer abgetrennt und verfügt über eine komplette
Privatsphäre.

Neben der für ein Fahrzeug geeigneten Garage verfügt das Anwesen auch über 4 Parkplätze entlang der Straße und 4 weitere im Hof.

Das Haus ist derzeit sehr erfolgreich in der touristischen Funktion tätig. In jeder Saison ist es für etwa 120 Tage ausgebucht. Abgesehen vom Angebot
Die touristische Übernachtung bietet noch viel Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Sämtliche rechtlichen, logistischen und professionellen Dienstleistungen werden erbracht.

Weitere Informationen auf Anfrage:
Mobil: +385 98 195 3463
E-Mail: split@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr
Danke.