Bauland zur Verkauf

Es wird kommerzielles Bauland an attraktiver Lage in Matulji zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von 1.155 m2 und offenem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das Gelände ist eben, was die Planung und Realisierung zukünftiger Bauvorhaben erheblich erleichtert, wobei alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom, Kanalisation und Telefonie in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, was seine Zugänglichkeit und Wertigkeit zusätzlich erhöht.

Das Grundstück befindet sich in einer Wohn- und Geschäftszone, was den Bau eines eigenständigen Gebäudes mit Wohn- oder Wohn- und Gewerbecharakter ermöglicht. Gemäß den aktuellen Baubestimmungen kann ein Gebäude mit bis zu drei oberirdischen Stockwerken sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss und einem Untergeschoss mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 980 m2 errichtet werden. Die vorgesehene Bebauung und Nutzung des Geländes ermöglichen eine flexible Gestaltung, entweder für ein modernes Geschäftsgebäude oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen, wobei der gewerbliche Teil bis zu 49 % der Gesamtfläche einnehmen kann.

Diese Immobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit durch die Kombination einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und eines einzigartigen Meerblicks, mit der Möglichkeit, ein qualitativ hochwertiges und rentables Projekt umzusetzen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: T1793

Marija Ferenac
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