Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Knežija - Srednjaci, Zagreb

Charmante familienfreundliche Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 64m2, gelegen im dritten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug im Stadtteil Srednjaci, Trešnjevka jug. Die Wohnung befindet sich an einer äußerst gefragten und praktischen Lage und ist ideal für das Familienleben oder als sichere Investition zur Vermietung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss ist sehr funktional, und die Ausrichtung nach Osten und Norden sorgt für angenehme Temperaturen und ausreichend Tageslicht.

Änderung des Grundrisses möglich. Die Wand zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer ist nicht tragend, ebenso die Wand zwischen dem großen Schlafzimmer und der Küche.

Die Wohnung ist komplett möbliert und wird mit kompletter Einrichtung sowie allen Haushaltsgeräten verkauft. Die Möbel sind größtenteils maßgefertigt, und im Jahr 2019 wurden neue PVC-Fenster eingebaut. Die Wohnung wurde ordentlich gepflegt und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Zusätzlichen Wert bietet der zugehörige Abstellraum mit 3m2 sowie ein großer gemeinschaftlicher Abstellraum mit 60m2 im Keller des Gebäudes.

Die Beheizung erfolgt über die städtische Fernwärme, und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Parkplätze sind kostenlos und vor dem Gebäude verfügbar.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Gesundheitszentrum, nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die Straßenbahnlinien 5 und 17 und die Buslinie 109, ebenso wie die Straßenbahnwendeschleife Remiza in etwa zehn Minuten Entfernung. In der Nähe befinden sich außerdem Geschäfte, Restaurants, das Sportzentrum Mladost sowie die Erholungszone Jarun.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Käufer, die eine Investitionsimmobilie mit bestehendem Einkommen suchen, ein zusätzlicher Vorteil sein kann.

Das Eigentum ist ordentlich 1/1 und lastenfrei, alle erforderlichen Unterlagen sind verfügbar und der Kauf ist über eine Wohnungsbaufinanzierung möglich.

Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt.

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