Einfamilienhaus 120 m², Medveščak - Šalata, Zagreb

Wir verkaufen 3/4 eines Hauses auf einem der schönsten Grundstücke in Šalata, versteckt von der Hauptstraße, bietet es Ruhe und Privatsphäre.

Es handelt sich im Wesentlichen um ein Haus mit zwei Wohnungen. Zum Verkauf steht die Wohnung im Erdgeschoss, die Hälfte der Wohnung im 1. Stock, die Garage und 3/4 des Gartens, der eine wunderschöne natürliche Oase mitten in der Stadt ist!!

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem Esszimmer, das bei Bedarf wieder in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Die Hälfte der Wohnung im 1. Stock besteht aus zwei Zimmern und einem großen Balkon/Terrasse.

Das Haus wurde 1955 erbaut, wofür eine Baugenehmigung und eine Nutzungsbewilligung vorliegen. Das Objekt ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt, es werden Miteigentumsanteile mit eigenen Mitteln erworben.

LAGE:

Eine der gefragtesten Wohnlagen in der Stadt Zagreb, nur ca. 12-15 Minuten gemütlichen Fußwegs vom Hauptplatz der Stadt entfernt, während der öffentliche Nahverkehr nur 1 Minute zu Fuß von der Immobilie entfernt ist. Geschäfte (ŠPAR), 3 Fakultäten (Medizin, Mathematik, Physik), Grundschule, XVIII. Gymnasium, ŠRC Šalata mit Schwimmbad, Tennis- und Fußballplätzen, Eisbahn sowie alle weiteren notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere notwendige Begleitmaßnahmen.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.



BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich über die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!



**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!



**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen Dienstleistungen von bewährten Architekten an!



**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!