Bauland zur Verkauf

Istrien, Novigrad

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In einer der gefragtesten Lagen von Novigrad, nur 500 m vom Meer und der Marina sowie ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt, stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.676 m zum Verkauf eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.

Gemäß den gültigen Bebauungsbestimmungen ist es möglich, auf jeder Parzelle ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zu errichten, was insgesamt ein Potenzial von 8 Wohnungen ergibt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Erweiterung, da es sich um einen Teil von insgesamt drei benachbarten Parzellen handelt. Durch den Erwerb der dritten Parzelle kann ein Projekt mit bis zu drei Gebäuden und insgesamt 12 Wohneinheiten realisiert werden.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Strände, Marina, Restaurants, Geschäfte und Stadtzentrum.

Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) befindet sich an der Straße, während der Zugang zum Grundstück über einen Zufahrtsweg erfolgt, über den die Infrastruktur erschlossen wird, was eine effiziente und wirtschaftliche Umsetzung ermöglicht.

Dieses Grundstück bietet einen zusätzlichen Mehrwert durch 45 Olivenbäume, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bieten, diese für den Eigenbedarf zu behalten oder zu verkaufen und somit bereits in der Anfangsphase einen Teil der Investition zurückzugewinnen.

Dieses Grundstück bietet einen zusätzlichen Mehrwert durch vorhandene Olivenbäume, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bieten, diese für den Eigenbedarf zu behalten oder zu verkaufen und somit bereits in der Anfangsphase einen Teil der Investition zurückzugewinnen.

Aufgrund seiner Lage, des Baupotenzials und der Erweiterungsmöglichkeiten stellen diese Grundstücke eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.