Einfamilienvilla 266 m², Rovinj

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus, das Qualität, Funktionalität und eine erstklassige Lage mit ungestörtem Meerblick kombiniert. Dieses wunderschöne, einstöckige Haus im mediterranen Stil befindet sich auf einem Grundstück von 900 Quadratmetern.

Es wurde mit Liebe zum Detail und durchdachten Designlösungen für die persönliche Nutzung des Eigentümers erbaut und bietet ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld das ganze Jahr über. Es wurde nie vermietet, was seinen ausgezeichneten Zustand und die hohe Qualität unterstreicht.

Die Lage in Kanfanar bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit:

Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Post, Restaurants und Cafés) ist fußläufig erreichbar. Rovinj ist etwa 15 Autominuten entfernt, und die Autobahnauffahrt ist nur 10 Minuten entfernt.

Die Immobilie ist von einer authentischen Steinmauer umgeben.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hoher Decke und Balken, das das Leben, Kochen und Essen nahtlos miteinander verbindet.

Dieses Wohnzimmer mit Kamin strahlt Wärme und Eleganz aus und bietet Zugang zur umlaufenden Terrasse und einem 40 Quadratmeter großen beheizten Salzwasserpool.

Die Küche wurde mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet:

Der Bereich mit Geräten wie Backofen und Mikrowelle ist diskret abgetrennt und visuell verborgen, was dem offenen Raum ein elegantes und aufgeräumtes Gefühl verleiht.

Diese Lösung ergänzt das Innendesign, verstärkt das Raumgefühl und sorgt für hohe alltägliche Praktikabilität.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei eigene Badezimmer haben. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Maximale Funktionalität bietet der direkte Zugang zum Haus über den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, der direkt mit der großen Garage und dem Ausgang nach draußen verbunden ist. In der Garage befindet sich auch ein Werkraum.

Das Haus umfasst außerdem einen Abstellraum, einen Lagerraum und einen geräumigen überdachten Bereich zur Lagerung von Brennholz und Gartenutensilien.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und pflegeleicht, mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Rasenmäherroboter.

Besonders bemerkenswert ist das etwa 20 Quadratmeter große Nebengebäude mit Ausstattung für den Pool, einer Außendusche und einer geräumigen Sauna. Der schattige und einladende Liegebereich ist perfekt zum Entspannen.

Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Kamin befindet sich direkt am Haus und kann das ganze Jahr über genutzt werden.

Zu den weiteren Vorteilen gehören zwei Carports (einer mit Platz für ein Wohnmobil).

Die Immobilie ist mit einem Alarmanlage mit Videoüberwachung gesichert. Hochwertige Insektenschutzgitter sind an allen Fenstern und Türen angebracht, und das Haus ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlage ausgestattet.

Die Immobilie bietet einen direkten Blick auf das Meer und unvergessliche tägliche Sonnenuntergänge, was dieses Zuhause wirklich einzigartig macht.

Dieses einzigartige und hochwertige Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und einen luxuriösen Lebensstil in Istrien suchen eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.