Bauland zur Verkauf

**Baugrundstück mit Panorama-Meerblick** Attraktives Baugrundstück zu verkaufen, mit großem Investitionspotenzial. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und liegt oberhalb der Hauptstraße auf einer Anhöhe mit Blick auf die Bucht von Maslenica, das Meer und die Stadt Rovanjska. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit ein Gebäude mit sechs Wohneinheiten zu errichten. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, das Grundstück ist lastenfrei. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich bis unmittelbar an die Grundstücksgrenze. **Städtebauliche Analyse des Baugrundstücks:** Die Katastergrundstücke liegen im unbebauten Teil des Baugebietes, der im städtebaulichen Plan hellgelb markiert ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Palih-Domobrana-Straße. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit maximal sechs Wohnungen, mit Untergeschoss und drei Obergeschossen zu errichten, wobei die maximale Gebäudehöhe 11,00 m betragen darf. Der Bebauungsdichtekoeffizient beträgt 0,30 und der Flächennutzungsgrad 0,80 (mit Keller 1,10). Der Mindestabstand zur Fahrbahn muss 5,0 m betragen, der Mindestabstand zur Nachbargrenze beträgt 3,0 m. Pro Wohnung muss mindestens ein PKW-Stellplatz vorhanden sein, der Mindestanteil an Grünflächen beträgt 20 %. ID CODE: Z-L-832 Tatijana Livajić Agent s licencom Mob: +385 (0)91 581 3560 Tel: +385 23 229 300 E-mail: tatijana@madria.hr www.madria.hr