Wohnung 116 m², Donja Kustošija, Zagreb

Zum Verkauf steht eine attraktive Vierzimmerwohnung im zweiten, zurückgesetzten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes im Wohnviertel Lucijanka in Malešnica, Zagreb, ideal für Familienleben oder als langfristige Investition. Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 65,66 m2, mit einer geräumigen Terrasse mit Pergolen von 35,36 m2 (berechnet 17,81 m2). Es gibt auch eine Garage mit einer Nettogröße von 15 m2.

Der Eingangsflur mit 5,87 m2 führt zu drei separaten Zimmern mit Größen von 9,00 m2, 9,45 m2 und 10,23 m2, das Badezimmer mit einer Größe von 4,4 m2 ist mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet, während die 6,69 m2 große Küche funktional mit dem geräumigen Wohn- und Esszimmer von 17,77 m2 kommuniziert. Der große Wert der Wohnung wird durch die große Terrasse mit Holzpergolen betont, ideal für frische Luft.

Die Wohnung wurde nach hohen technischen Standards gebaut.

Die Innenwände sind qualitativ bearbeitet und bemalt, während die sanitären Räume mit modernen Großformat-Keramikfliesen verkleidet sind. Die Böden sind thermisch isoliert und mit dreischichtigen Parkettböden belegt, während Keramik in den Eingangs- und Sanitärbereichen vorherrscht. Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen mit dreifach verglasten Argonfüllungen, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet. Elektrische Aluminium-Jalousien und Schiebeelemente erhöhen den Komfort weiter.

Sicherheit und Qualität werden durch einbruch- und brandsichere Eingangstüren betont, während die Innentüren modernen Design- und Funktionsstandards entsprechen. Die Fußbodenheizung erfolgt über Gasboiler renommierter Hersteller mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum, während die Kühlung durch eine Klimaanlage im Wohnbereich erfolgt. Die Wohnung verfügt auch über fortschrittliche Belüftungssysteme, ein Videosprechanlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Der geplante Einzug ist Ende Sommer 2026, was zukünftigen Käufern genügend Zeit für die Planung und Organisation des Umzugs in ein neues Zuhause gibt, das modernen Bau, Funktionalität und eine angenehme Lage vereint.

Malešnica ist ein modernes und ruhiges Viertel, bekannt für viel Grün und familienfreundliche Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufszentren, während die ausgezeichnete Verkehrsverbindung - sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene - einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt, Autobahnen und Umgehungsstraßen ermöglicht.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.