Wohnung guter Zustand, Vir

EXKLUSIVE IMMOBILIE AUF DER INSEL VIR
Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Pool und Dachterrasse 420 m vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohneinheit in einem Neubau (Baujahr 2025), gelegen in ausgezeichneter Lage auf der Insel Vir. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Umgebung und zugleich in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es handelt sich um eine repräsentative dreigeschossige Wohnung mit privatem Garten, Pool und einer beeindruckenden Dachterrasse mit panoramischem Meerblick auf beide Seiten der Insel.
GRUNDINFORMATIONEN
Immobilientyp: Dreigeschossiges Apartment / Luxuswohnung
Entfernung zum Strand: 420 m
Baujahr: 2025

AUFTEILUNG UND FLÄCHEN
Innenbereich (146,79 m Nutzfläche):
ERDGESCHOSS:
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Terrasse mit Außendusche

1. OBERGESCHOSS:
Flur
3 großzügige Schlafzimmer
(2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern)
3 Badezimmer

2. OBERGESCHOSS:
Sommerküche mit Zugang zur Dachterrasse
Gäste-WC

AUSSENBEREICHE UND ZUBEHÖR
Eingangsterrasse
Terrasse im Erdgeschoss
Terrasse im Obergeschoss
Dachterrasse 61 m spektakulärer Meerblick, Außendusche, Anschluss für Jacuzzi
Privater Garten (88,58 m)
Pool 3 m x 4,5 m (Elektrolyse)
Gesamtnutzfläche inkl. aller Nebenflächen: 351,28 m
Gesamtwertige Nutzfläche: 204,00 m

AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Pool im Garten (Elektrolyse), Wärmepumpe
Gepflegte Gartenanlage
Videoüberwachung
Technikraum für Heiz- und Kühlsystem
Fußboden-, Wand- und Deckenkühlung/-heizung
Vorbereitung für Solaranlagen
Anschluss an Stadtwasser und Kanalisation
Elektrische Rollläden
Elektrisches Einfahrtstor
Hochwertige Bauweise und erstklassige Materialien

LAGE
Strand: 420 m
Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule und weitere Einrichtungen: innerhalb von 300 m
Ideal für luxuriöses Wohnen, Urlaub oder hochwertige touristische Vermietung
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns:
Ana Matasić
+385 95 337 5777