Wohnung ausgezeichneter Zustand, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

Sechszimmerwohnung, vollständig renovierte Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 107,32m2, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Viertel Borongajski lug, nur wenige Gehminuten vom Campus Borongaj entfernt.

Die Wohnung befindet sich an einer ausgezeichneten Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen aufgrund der Nähe zum Campus Borongaj und dem öffentlichen Nahverkehr.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, dank des funktionalen Grundrisses und der hohen Vermietungskapazität.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage besteht aus einer Küche mit Essbereich als zentralem Raum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, während sich im oberen Stockwerk drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Insgesamt verfügt sie über fünf Schlafzimmer und zwei Sanitäreinheiten, was sie ideal für die Vermietung an mehrere Personen macht. Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang, dank dem die Wohnung als eigenständige Einheit funktioniert.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert, einschließlich Installationen, Böden, Badezimmer, Küche, Tischlerei sowie kompletter Möblierung und Ausstattung. Sie wird voll möbliert und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen verkauft.

Die Wohnung erzielt derzeit stabile Mieteinnahmen mit der Möglichkeit, die Kapazität weiter zu erhöhen.

Wichtige Informationen:
Fläche: 107,32m2
Anzahl der Zimmer: 6 (5 Schlafzimmer)
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Renovierungsjahr: 2025
Heizung: Etagen-Gaszentralheizung
Parkplatz: kostenloser öffentlicher Parkplatz
Eingang: separat

Investitionspotenzial:
Monatliche Einnahmen: ca. 2.600 €
Jährliche Einnahmen: 31.000 €+
Rendite: >10%

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei, alle erforderlichen Unterlagen sind verfügbar und ein Kauf über einen Wohnungsbaukredit ist möglich.

Die Maklerprovision beträgt 2 % + MwSt.

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