Bauland zur Verkauf

In Ljubač bei Zadar steht ein 775 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Zum Verkauf stehen ein Architekturprojekt und eine Baugenehmigung für eine luxuriöse Villa mit beheiztem Pool, nur 200 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt.
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Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Zufahrtsstraße. Die Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich auf dem Nachbargrundstück. Geplant ist der Bau einer luxuriösen Villa in zwei Bauabschnitten mit beheiztem Außenpool, Sonnenterrasse, Innenhof und Parkplatz.
Das Grundstück ist rechteckig und misst ca. 18 m x 38 m.
Die Gesamtnutzfläche der Villa beträgt ca. [Angabe fehlt]. Das 207 m² große Grundstück besteht aus:
Erdgeschoss: Ein Schlafzimmer, ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Abstellraum, Fitness-/Freizeitbereich und WC. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und eine überdachte Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse, auf der eine Sommerküche und ein Whirlpool aufgestellt werden können.
Im Garten der Villa befinden sich Parkplätze, Liegewiesen, Terrassen und gepflegte Grünflächen bzw. Gärten.
Dieses attraktive Grundstück mit einem Architekturprojekt für eine Luxusvilla ist eine ideale Investition – sowohl für Familien, die sich ein eigenes Zuhause schaffen möchten, als auch für die touristische Vermietung. Hier finden Gäste Ruhe, Privatsphäre und Entspannung abseits des Stadttrubels, nur 200 m vom Sandstrand entfernt.
Die Baugenehmigung für die Villa liegt vor, der Bau kann also sofort beginnen!
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Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie eine Präsentation sowie weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt an!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Ljubač ist ein aufstrebender Ferienort, der sich hervorragend für den Bau von Einfamilienhäusern, Villen und Apartments eignet. Alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben sind vorhanden. Die Entfernung nach Zadar beträgt ca. 15 km, nach Ražanac ca. 5 km.
Die Strände von Ljubač sind sandig und ideal zum unbeschwerten Spielen und Schwimmen für Kinder, da das Wasser selbst nach 100 Metern nicht tiefer als bis zu den Knien reicht. Das Meer ist hier angenehm warm, selbst wenn es in den umliegenden Orten kalt ist. Entlang mehrerer Hauptstrände finden Sie Gastronomiebetriebe, in denen Sie sich an heißen Sommertagen erfrischen können.