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Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb
€ 392.000
Anzeige aktualisiert am: 06.05.2026
Beschreibung
Referenz: S2926
Rudeš – Neubau 4-Zimmer Maisonette-Wohnung 90 m² + Loggia + Terrasse + TG-Stellplatz
Moderne vierzimmerige Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 90m2 in einem Neubau an attraktiver Lage in Rudeš. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit Erdgeschoss + 1. Stock, errichtet in hochwertiger Stahlbetonkonstruktion.
Das Gebäude besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen mit zwei separaten Eingängen.
Die geplante technische Abnahme und der Einzug sind bis Ende Mai 2026 vorgesehen.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Der Bau und die Materialien entsprechen hohen Standards. Die tragende Konstruktion ist aus Stahlbeton mit monolithischen Platten, die Stabilität und Erdbebenresistenz gewährleisten. Das Gebäude steht auf einer Stahlbeton-Gründungsplatte, die Fassade ist im Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgeführt.
Die Innenwände sind verputzt und mit hochwertigen Farben gestrichen, die Badezimmer sind bis zur Decke mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Böden sind als schwimmender Estrich ausgeführt, mit Keramik in den Nassräumen und Parkett in den übrigen Bereichen der Wohnung.
Die Außentüren sind aus PVC mit dreifach verglasten Isolierfenstern und elektrischen Rollläden, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Innentüren sind von hochwertiger Ausführung.
Die Wohnung ist mit modernen Systemen ausgestattet:
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Anschlüsse an Wasser-, Abwasser- und Stromnetz
Telekommunikationsanschluss
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was die Privatsphäre und Funktionalität des Raumes zusätzlich erhöht. Die Nordausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate.
Die Immobilie ist ideal für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition in einen hochwertigen Neubau an gefragter Lage geeignet.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß, eine Baugenehmigung liegt vor und die Dokumentation entspricht dem Projekt.
Die Benutzungsbewilligung wird Mitte Mai ausgestellt.
Die Maklerprovision beträgt 2 % + MwSt.
Preis: 392.000 €
+385 91 607 3135
Antonia@top-shop.hr
www.top-shop.hr
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Das Gebäude besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen mit zwei separaten Eingängen.
Die geplante technische Abnahme und der Einzug sind bis Ende Mai 2026 vorgesehen.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und erstreckt sich über zwei Etagen, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Der Bau und die Materialien entsprechen hohen Standards. Die tragende Konstruktion ist aus Stahlbeton mit monolithischen Platten, die Stabilität und Erdbebenresistenz gewährleisten. Das Gebäude steht auf einer Stahlbeton-Gründungsplatte, die Fassade ist im Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgeführt.
Die Innenwände sind verputzt und mit hochwertigen Farben gestrichen, die Badezimmer sind bis zur Decke mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Böden sind als schwimmender Estrich ausgeführt, mit Keramik in den Nassräumen und Parkett in den übrigen Bereichen der Wohnung.
Die Außentüren sind aus PVC mit dreifach verglasten Isolierfenstern und elektrischen Rollläden, die Eingangstür ist einbruchhemmend. Die Innentüren sind von hochwertiger Ausführung.
Die Wohnung ist mit modernen Systemen ausgestattet:
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Anschlüsse an Wasser-, Abwasser- und Stromnetz
Telekommunikationsanschluss
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was die Privatsphäre und Funktionalität des Raumes zusätzlich erhöht. Die Nordausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate.
Die Immobilie ist ideal für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition in einen hochwertigen Neubau an gefragter Lage geeignet.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß, eine Baugenehmigung liegt vor und die Dokumentation entspricht dem Projekt.
Die Benutzungsbewilligung wird Mitte Mai ausgestellt.
Die Maklerprovision beträgt 2 % + MwSt.
Preis: 392.000 €
+385 91 607 3135
Antonia@top-shop.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Antonia Padovan. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Eigenständig
Andere Merkmale
- Jardin privé et collectif
- Separates WC
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 392.000
- Preis pro m²
- 4.356 €/m²
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Antonia Padovan
