Vierzimmerwohnung Pakoštane, Pakoštane

In Pakoštane, mitten im Stadtzentrum, befindet sich die Wohnung S3. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung, die die Nähe zu allen Annehmlichkeiten ideal mit einer friedlichen Atmosphäre verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Dank der ruhigen Lage an einer verkehrsberuhigten Straße genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt. Der Strand ist nur etwa 300 Meter entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Dachterrasse, die über eine Innentreppe erreichbar ist. Diese bietet Privatsphäre und zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein 4,10 m² großer Eingangsbereich, von dem aus man ein 5,00 m² großes Badezimmer und einen 35,80 m² großen, offenen Wohnbereich erreicht, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen 8,80 m² großen Balkon. Eine Innentreppe verbindet die Etagen und sorgt für eine optimale Raumaufteilung.

Das zweite Obergeschoss ist als Schlafbereich gestaltet und besteht aus einem Flur mit Treppenhaus (insgesamt 10,90 m²), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Zimmer (10,20 m²) eignet sich für Kinder oder Gäste, das zweite Zimmer (10,60 m²) verfügt über einen eigenen Balkon (8,80 m²), und das Hauptschlafzimmer (12,70 m²) hat ein eigenes Badezimmer (4,30 m²). Ein weiteres Badezimmer (4,40 m²) ist vom Flur aus zugänglich.

Die 48,00 m² große Dachterrasse ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bietet einen freien Blick auf das Meer und die Altstadt und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und befindet sich in der Endphase der Innenausstattung. Diese umfasst Klimaanlage, Bodenbeläge und komplett ausgestattete Badezimmer. In den Badezimmern ist Fußbodenheizung geplant. Mit Zustimmung des Investors besteht die Möglichkeit, das Heizsystem in dieser Bauphase auf die gesamte Wohnung auszuweiten.

Die Installation hochwertiger PVC-Fenster und -Türen mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie Sicherheitseingangstüren ist vorgesehen. Das Gebäude wurde mit Fokus auf moderne technische Lösungen, darunter ein Zutrittskontroll- und Kommunikationssystem, konzipiert. Die Außenbereiche sind mit Glaszäunen versehen.

Laut Projekt ist das Gebäude in der hohen Energieklasse A+ geplant. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Baus erstellt.

Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit, da der Investor eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Einkaufszentren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften verfügbar.

Pakoštane ist ein charmantes Küstenstädtchen zwischen dem Meer und dem Naturpark Vrana-See, bekannt für seine naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre. In der Nähe befinden sich der Nationalpark Kornati, der Freizeitpark Biograd sowie die Städte Zadar und Šibenik. Dank guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Autobahn und Flughafen ist Pakoštane schnell zu erreichen.

ID-Code: 128-95

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Nina Fabijan
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nina@kaiser-immobilien.hr

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ID CODE: 128-95

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