Dreizimmerwohnung Tratina, Sveta Nedelja

SVETA NEDELJA, NOVAKI – ČETVEROSOBAN STAN S VRTOM 90,62 m² + VRT 100,21 m² – DOMUSplus GRADNJAU ponudi je moderan četverosoban stan u prizemlju vrhunske novogradnje u Svetoj Nedelji, smješten u mirnom i zelenom okruženju idealnom za obiteljski život. Ovaj projekt predstavlja spoj suvremene arhitekture, premium DOMUSplus montažne gradnje i najmodernijih tehnoloških rješenja u stanogradnji.Posebnu vrijednost nekretnine čini prostrani privatni vrt površine 100,21 m² koji pruža dodatni komfor, privatnost i mogućnost uređenja vanjskog prostora prema vlastitim željama.RASPORED PROSTORIJAUlazni prostor – 2,36 m²WC – 1,75 m²Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 33,83 m²Hodnik – 6,24 m²Pretprostor – 3,20 m²Tehnička prostorija – 5,90 m²Kupaonica – 4,94 m²Spavaća soba 01 – 9,74 m²Spavaća soba 02 – 8,62 m²Spavaća soba 03 – 14,04 m²Ukupna neto korisna površina stana iznosi 90,62 m².Stanu pripada i privatni vrt površine 100,21 m² koji pruža savršen prostor za odmor, dječju igru, druženja ili uređenje lounge zone i ljetne kuhinje.Stan je projektiran s naglaskom na maksimalnu funkcionalnost, prozračnost i prirodno osvjetljenje. Prostrani open space dnevni dio s velikim staklenim površinama povezan je s vrtom te pruža moderan i ugodan ambijent za svakodnevni život.Odvojeni spavaći dio osigurava dodatnu privatnost i mir, dok tehnička prostorija i dodatni WC značajno povećavaju praktičnost i kvalitetu stanovanja.OPIS GRADNJEZgrada je građena prema suvremenom DOMUSplus certificiranom prefabriciranom sustavu, koji osigurava vrhunsku kvalitetu izvedbe, energetsku učinkovitost i dugoročnu pouzdanost.objekt se proizvodi u kontroliranim uvjetima u tvornicizidovi, krov i stropovi dolaze kao gotovi elementi i precizno se montirajuCE certificirana proizvodnjazgrada izgrađena u najmodernijem hibridnom drvenom sustavu (kombinacija križno lameliranog drveta i drvenih okvira)drvena nosiva konstrukcija visoke čvrstoće i dugotrajnostiKONSTRUKCIJA I ENERGETSKA UČINKOVITOSTnosiva drvena strukturavisokokvalitetna toplinska izolacija (ukupno 32 cm izolacije u vanjskim zidovima)gipsvlaknaste ploče za dodatnu stabilnost i čvrstoćuzavršni fasadni ETICS sustav s toplinskom fasadom od tvrde kamene vune (15 cm), dijelom obložen dekorativnom opekomGlavne prednosti:do 5x manja potrošnja energije za grijanje i hlađenjeniskoenergetski standard (nZEB)kontrolirana tvornička proizvodnja → konzistentna kvalitetasuha gradnja → bez vlage i čekanja sušenjaeliminiran rizik od plijesnibolja otpornost na potres zahvaljujući elastičnoj konstrukcijikorištenje ekoloških i održivih materijalaOPREMAGrijanje: dizalica topline s podnim grijanjemPodovi: certificirani slojevi međukatne konstrukcije s toplinsko-zvučnom izolacijom i 5 cm cementnim glazuramaPodne obloge: keramika i kvalitetni podni materijali prema odabiru investitoraVanjska stolarija: PVC stolarija u antracit boji (obostrano), 6-komorna, otklopno-zaokretna, troslojno staklo (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K prema ISO normirolete, komarnici i griljevanjske aluminijske i unutarnje kamene prozorske klupiceDodatno:napredna hidroizolacijska zaštita temelja i zidovazaštita od kapilarne vlagepasivna zaštita od radonskog plinaLOKACIJASveta Nedelja jedna je od najpoželjnijih lokacija za život u okolici Zagreba zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti, razvijenoj infrastrukturi i mirnom okruženju idealnom za obiteljski život.brza povezanost sa Zagrebomblizina autoputa i poslovnih zonaškole, vrtići, trgovine i svi sadržaji u neposrednoj blizinimirno i uređeno rezidencijalno okruženjekontinuirani rast vrijednosti nekretninaOva nekretnina predstavlja idealan spoj vrhunske gradnje, moderne tehnologije, funkcionalnog rasporeda i privatnog vanjskog prostora te je odličan izbor za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju.Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.... Više na eurovilla.hr, ID: 116117