Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

In Tinjan steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 162 m² zum Verkauf, gelegen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 825 m². Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Fokus auf Privatsphäre und Nutzung der Außenbereiche.

Das Haus ist als Familienhaus mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer mit Kamin. Auf derselben Ebene liegen außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Flur zwischen den Zimmern führt auf eine nicht überdachte Terrasse mit Meerblick.

Raumaufteilung
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Nicht überdachte Terrasse
Ausstattung & Systeme
Gas-Fußbodenheizung
Kamin im Wohnbereich
Klimaanlagen zur Kühlung
Heizraum neben dem Haus
Grundstück & Außenbereich
Grundstücksfläche: 825 m²
Swimmingpool ca. 25 m²
Sonnenterrasse und Außendusche
Überdachte Terrasse mit Kamin
Landschaftlich gestalteter Garten
Rasenflächen und hohe Kirschlorbeerhecke
Automatisches Bewässerungssystem
Sicherheit & Zugang
Komplett eingezäuntes Grundstück
Hohe Mauern für Privatsphäre
Elektrisches schmiedeeisernes Eingangstor
Zwei Stellplätze neben dem Haus

Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Die Raumaufteilung, der gepflegte Garten sowie der Meerblick vom Obergeschoss machen die Immobilie ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhaus.

Die Lage in Tinjan bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an den Rest Istriens sowie Zugang zur täglichen Infrastruktur in den umliegenden Orten.

ID CODE: SH232

Karlo Šestan
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