Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, modern gestaltete Villa mit einer gesamten Wohnfläche von 272 m², gelegen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 1.084 m² in ruhiger Lage, nur etwa zwanzig Kilometer von Poreč und Rovinj entfernt.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung sowie einen offenen Meerblick, der sich vom Wohnbereich, vom Pool und vom Obergeschoss der Villa aus bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen, überdachten Eingangsbereich mit designorientierter Holztür, der in einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von insgesamt 61 m² führt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein Technikraum. Die Raumaufteilung ist auf maximale Funktionalität, Helligkeit und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit einer Fläche von 29 m², eigenem Bad und Terrasse mit Meerblick.

Die Villa ist mit einem Heiz- und Kühlsystem auf Basis einer Mitsubishi-Wärmepumpe mit Klimageräten ausgestattet, zudem ist die erste Phase der Fußbodenheizung in allen Räumen installiert. Hochwertige Wicona-Aluminiumfenster mit großen Glasflächen und elektrischen Rollläden wurden verbaut. In Wohnbereich, Fluren und Bädern kommt erstklassige italienische Keramik zum Einsatz, während die Schlafzimmer mit Parkett italienischer Qualität ausgestattet sind. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung, einen Überlaufpool mit keramischer Auskleidung und Vorbereitung für Poolheizung, eine Sonnenterrasse mit Decking und Liegen sowie eine Solardusche. Auf dem Dach besteht eine Vorbereitung für Solarkollektoren. Innerhalb des Grundstücks stehen fünf Stellplätze zur Verfügung.

Diese Villa stellt eine äußerst hochwertige und seltene Immobilie auf dem Markt dar und eignet sich ideal sowohl für exklusives Wohnen als auch als Investition für die hochwertige touristische Vermietung, dank attraktiver Lage, Meerblick und erstklassiger Ausstattung.

ID CODE: 0987651

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