Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Vodice

VODICE ATTRAKTIVE WOHNUNG, NUR 150 m VOM STRAND ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss, in einem Haus mit zwei Wohnungen gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Vodice. Die Immobilie eignet sich ideal für ein komfortables Familienleben sowie als sichere Investition zur touristischen Vermietung.

Mit einer neto Gesamtfläche von 100,90 m - (Wohnung im Erdgeschoss) und einer Nettonutzfläche von 170,92 m erstreckt sich das Haus über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachgeschoss) und besteht aus zwei separaten, rechtlich aufgeteilten Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 2025 komplett renoviert, wobei ein neues Dach, eine neue Fassade sowie sämtliche Installationen erneuert wurden. Zudem wurden Insektenschutzgitter angebracht, die Badezimmer vollständig modernisiert, Klimaanlagen in den Zimmern installiert sowie Heizpaneele in den Badezimmern und im Wohnzimmer eingebaut. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit neuen, modernen Möbeln verkauft und ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Sommerküche bzw. Konoba, ideal für gesellige Zusammenkünfte und den Aufenthalt in den warmen Monaten, sowie eine überdachte Terrasse, die einen angenehmen Platz zum Entspannen im Schatten bietet. Im Obergeschoss gibt es eine weitere überdachte Terrasse, von der aus eine Außentreppe zu einer offenen Terrasse mit Glasgeländer führt, die einen wunderschönen Meerblick bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen und gut nutzbaren Dachraum, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und die Funktionalität der Immobilie weiter erhöht.

Das Grundstück mit einer Fläche von 161 m umfasst einen teilweise gepflasterten Hof, einen Garten sowie zwei Parkplätze und bietet ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur etwa 150 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, was sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet.

Vodice zählen zu den bekanntesten touristischen Destinationen an der Adriaküste und sind bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und eine lebendige mediterrane Atmosphäre. Der Ort bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Marinas und Freizeitmöglichkeiten und ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Nationalpark Krka sowie zu den umliegenden Inseln. Das ganze Jahr über bewahren Vodice den Charme einer dalmatinischen Küstenstadt, was sie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub besonders attraktiv macht.

Dank der Aufteilung und der Möglichkeit des separaten Erwerbs der Wohnungen bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität sowie zusätzliches Investitionspotenzial. Die Wohnungen sind rechtlich getrennt und können jeweils zum Preis von 225.000 pro Einheit erworben werden.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige, vollständig renovierte Immobilie in attraktiver Lage am Meer suchen.

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