Einfamilienvilla 360 m², Dubrovnik

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gewerbe, Mitarbeiterunterkünfte oder als Wohnraum für eine große Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Katastergrundstücke mit einer Gesamtfläche von 750 m und umfasst ein Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten.



Erdgeschoss: 50 m Gewerbefläche mit 3,5 m Deckenhöhe, geeignet für verschiedene Aktivitäten, in lebendiger Lage. Zusätzlich zur Gewerbefläche befinden sich drei Wohnungen mit je ca. 30 m, eine Sommerküche und ein Keller.



Erster Stock: Wohnung mit separatem Eingang, großes Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, kleineres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, Badezimmer und eine großzügige Terrasse von 50 m.

Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer mit Balkon (eines mit eigenem Bad) und ein großer Wohnbereich mit Küche. Die Deckenhöhe von bis zu 3,2 m und der hohe Lichteinfall machen diese Etage äußerst funktional.

Dachboden: 40 m Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.



Auf einem separaten Grundstück befindet sich eine genehmigte Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich.



Weitere Vorteile:

Mehr als 10 Zimmer, Gewerbefläche und 4 Wohnungen

Großzügiger Hof mit Parkplätzen für mehr als 5 Autos

Garten mit Obstbäumen und Platz für einen großen Swimmingpool

In der Nähe von Geschäften und Gewerbebetrieben

Kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich, das Haus ist aber bezugsfertig.



Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die im Herzen des Geschäftsviertels wohnen und arbeiten möchten und gleichzeitig ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.