Einfamilienvilla 146 m², Dubrovnik

Dieses Grundstück steht in einem Naturschutzgebiet der Stadt Dubrovnik mit freiem Blick auf die Rijeka Dubrovačka zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage und besteht aus einem Haupthaus, zwei Nebengebäuden, einem 700 m großen Garten und einem Parkplatz.



Das Haupthaus ist ein traditionelles Steinhaus mit 77 m Wohnfläche und Nutzungsgenehmigung. Es wurde 2024 renoviert und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich weitere Räume, die derzeit als Schlafräume genutzt werden. Das Haus ist komplett ausgestattet und verfügt über Klimaanlagen im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie Elektroheizung.



In der Nähe des Haupthauses befindet sich das erste Nebengebäude, ebenfalls ein Steinhaus mit Nutzungsgenehmigung und 36 m Wohnfläche. Dieses Gebäude ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über einen Wassertank und einen Kamin.



Ein weiteres, vom Haus entferntes Nebengebäude mit einer Fläche von 32 m verfügt ebenfalls über eine Nutzungsgenehmigung und befindet sich derzeit im Rohbauzustand.



Das Grundstück befindet sich im Volleigentum (1/1) und ist lastenfrei. Es wird derzeit zu Vermietungszwecken genutzt. Die beiden kleineren Gebäude, die renoviert werden sollen, können zu Mieteinheiten umgebaut werden, was diesem Anwesen außergewöhnliches Potenzial verleiht.