Einfamilienhaus 180 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Umgebung von Poreč

In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nahe dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen, steht eine exklusive freistehende moderne Villa mit einer Wohnfläche von 180 m zum Verkauf.

Die Villa ist sorgfältig geplant und bietet höchsten Wohnkomfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Abstell-/Waschraum, Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den angelegten Garten mit Sonnendeck und beheiztem Swimmingpool (38 m).

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, zwei davon mit Zugang zu privaten Terrassen.

Die Villa wird mit einem eingezäunten und gepflegten Garten sowie zwei privaten Parkplätzen verkauft.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine hochwertige Wärmedämmung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen.

Umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Meeres und aller städtischen Annehmlichkeiten.

Die Villa befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, die Fertigstellung ist für Ende März 2026 geplant.

Eine ideale Gelegenheit als Traumimmobilie oder hochwertige Investition im Tourismusbereich.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.