Einfamilienhaus 97 m², neu, Svetvinčenat

Istrien, Čabrunići, in einer der ruhigen Siedlungen Općna Svetvinčenat steht ein neues einstöckiges Haus in einem Komplex aus sechs Häusern zum Verkauf.
Liegt im südwestlichen Zentrum Istriens, auch bekannt als „grünes Istrien“ – ein Land voller Schönheit, reichhaltiger Gastronomie und Frieden, ein Land voller Geschichte und ein Land reiner, unberührter Natur.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 411 m2, während die Wohnfläche des Hauses 97 m2 beträgt.
Die Innenaufteilung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer zusätzlichen Toilette.
Bodenbeläge in allen Räumen - Keramik.
In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die erste Stufe ist mit Fußbodenheizung und Kamin ausgestattet.
Ein 24 m2 großes Schwimmbad mit Liegewiese, eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage, Olivenbäume, Lavendel...
Parkplätze - auf dem Grundstück, zwei Stellplätze.
Der komplette Garten ist eingezäunt.
Terrassenschiebetür mit automatischer Öffnung.
Das Haus wird komplett, ohne Möbel, verkauft.
Backsteinhaus (Beton, Ziegel)

Die attraktive Lage dieses Hauses und die hohe Nachfrage in der Saison nach der Vermietung kleinerer Gebäude mit zwei Zimmern garantieren eine hohe Auslastung und die Möglichkeit einer ganzjährigen Vermietung.
Fernab vom Lärm und der Hektik der Stadt und doch nah an allen notwendigen Einrichtungen eignen sie sich auch ideal als ganzjährige Wohnimmobilie.
Geplanter Baubeginn – 15. Mai 2024.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit Möbeln und aller notwendigen Ausstattung zu verkaufen.

Der nächste Laden ist 1 km entfernt
Das nächste Restaurant - 2 km
Die nächstgrößere Stadt mit allen Einrichtungen (Supermarkt, Restaurants, Bars, Bank, Post, Schule, Kindergarten...) – 6 km (Vodnjan)
Entfernung von der Stadt Rovinj – 25 km
Entfernung von der Stadt Pula – 21 km
Strände - 14 km (Barbariga)
Dank der guten Anbindung Istriens an das istrische Epsilon sind alle anderen Städte in etwa 30 Minuten erreichbar.

Heizung

Heizsystem: Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Zusätzliche Heizquelle: Ja
Klimaanlage: Ja

Informationen zur Anlage
Neubau
Zugang für Menschen mit Behinderungen
Stadtwasserversorgung
Genehmigungen und Zertifikate
Eigentumsbescheinigung
Baugenehmigung
Nutzungserlaubnis

Art des Parkplatzes
Außerhalb eines nicht überdachten Platzes

Funktionalität und andere Eigenschaften
Fußbodenheizung
Kamin
Badezimmer und Toilette

Andere Einrichtungen und Oberflächen
Hof/Garten
Grill
Schwimmbad

Für weitere Informationen rufen Sie einen Agenten an.

ID CODE: 2428

Mirjana Vlahović
Agent s licencom
Mob: +385 95 5161 641
Tel: +385 51 858 544
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