Einfamilienhaus 169 m², neu, Vrsar

Vrsar liegt an der Westküste Istriens, direkt am Eingang zum Golf von Lim, und ist ein Ort mit magischem Meerblick, lebendigen Farben und typisch mediterraner Schönheit.
Durch die Bewahrung seiner Fischereitradition und seines reichen historischen Erbes zieht es seit Jahrzehnten Touristen und Künstler an, während die unberührte Natur der Lim-Bucht, der Yachthafen und der Sportflughafen Abenteurer und Adrenalinjunkies anlocken.

Wir haben eine wunderschöne im Bau befindliche Villa in der Nähe von Vrsar und dem Lim-Kanal erhalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sommerküche verbunden ist. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur und auf den Pool. Das zweite Zimmer verfügt über ein separates Badezimmer und im ersten Stock gibt es auch eine Sauna mit einem Flur, von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.

EIGENSCHAFTEN DER VILLA

Alle Fenster und Türen bestehen aus Holz/Aluminium von M-SORA (slowenischer Hersteller)
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Kühlung mit eingebauten Gebläsekonvektoren (Konvektoren), was viel besser ist als eine Klimaanlage
Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool mit einer modernen Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die dem Wasser eine natürliche Farbe verleiht: https://www.renolit.com/en/industries/home-building/surrounding/swimming-pools/renolit -alkorplan-touch/ renolit-alkorplan-touch-relax
Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO („Mercedes“ in Fassaden)
Alle Innentüren reichen vom Boden bis zur Decke, die Höhe beträgt also ca. 270 cm
Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Schwimmbad – 35 m2, Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe
Video-Gegensprechanlage
Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installation abgeschlossen)
Option eines Alarmsystems (vollständige Installation abgeschlossen)

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer nicht zur Zahlung der Immobilienumsatzsteuer verpflichtet ist. Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Aufmerksamkeit verdient.

Für weitere Informationen rufen Sie einen Agenten an.

ID CODE: 2385

Mirjana Vlahović
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