Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

Die städtische Villa verkörpert Raffinesse und Einfachheit und befindet sich in einer neuen Wohngegend, die einzigartig in Rovinj ist. Sie besteht aus sechs sorgfältig gestalteten Wohnungen mit einer Fläche von 92 m² bis 199 m², die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Ruhe und luxuriösem Wohnen bieten.
Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und die Anbindung an das historische Stadtzentrum von Rovinj über einen Spazierweg machen sie zu einer perfekten Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
Das ultimative Luxuswohn-Erlebnis – Wohnung E erstreckt sich über zwei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind, und bietet eine neue Sichtweise auf einen Lebensstil, der Eleganz und Komfort miteinander vereint.
Das großzügige Wohnzimmer im obersten Stockwerk ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine luxuriöse Terrasse mit atemberaubendem Ausblick.
Das Ambiente der unteren Etage wurde für Ruhe und Entspannung konzipiert, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für maximalen Komfort der Eigentümer.
Natürlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Die städtische Villa befindet sich im Bau, der geplante Einzugsdatum ist Juni 2026.
Wohnung D – 1. Etage:
Wohnfläche: 92,13 m²
Garage und Abstellraum: 28,32 m²
Außenparkplatz

Energieklasse A+ – Durch intelligente Planung und hochwertige Bauweise und Ausstattung wurde die Erfüllung der höchsten energetischen Anforderungen der Passivbauweise erreicht, was letztlich auch zur höheren Marktwertsteigerung der Immobilie beiträgt.

Dreifach verglaste Wände renommierter Hersteller wie Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, Sonnenschutz mit elektromechanischer Steuerung und eingebautem Anemometer zum Schutz vor extremen Wetterbedingungen wie starkem Wind.

Jeder Wohnung gehört eine Garage, ein Abstellraum und ein Außenparkplatz.
Vertikale Kommunikation über ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug.
Sicherheitsgeländer aus laminiertem Sicherheitsglas auf den Terrassen, Loggien und französischen Balkonen.
Feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstüren aller Wohnungen.
Einbruchmeldeanlage.
Feueralarm-System mit Rauchmelder.
Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des äußeren Teils des Gebäudes.
Garagentore und Hauptzugangspforte mit Fernbedienung.
Option für den Bau eines Pools und die Installation von Whirlpool-Bädern in den Gärten.
Die Standardausstattung der Wohnungen umfasst:
Hochwertige Badezimmermöbel der renommierten italienischen Marke Idea Group, Linie Cubic.
LED-Einbauleuchten 230 V für perfekte Grundbeleuchtung in allen Räumen.
Keramik von renommierten italienischen Herstellern oder Parkett der 1. Klasse.
Heizsystem mit Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie separater (autonomer) Steuerung.
Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, mit der Möglichkeit zur Wi-Fi-Steuerung (Daikin/Mitsubishi).
Wasseraufbereitungs- und Filtersysteme.
Option zur Einrichtung der Wohnung mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu Vorzugspreisen.
Wohnung E ist zusätzlich mit einem zentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

ID CODE: 4456

Andrea Trifunović
Suradnik u procesu obuke
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