Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

Die urbane Villa verkörpert Raffinesse und Einfachheit und befindet sich in einer neuen Wohngegend, die einzigartig in Rovinj ist. Sie besteht aus sechs sorgfältig geplanten Wohnungen mit einer Fläche von 92 m² bis 199 m², die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und luxuriösem Wohnen bieten.
Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und die Anbindung an die Altstadt von Rovinj durch einen Fußweg machen sie zu einer perfekten Immobilie sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für die Vermietung.
Das ultimative Erlebnis luxuriösen Wohnens – Wohnung E erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet eine neue Vorstellung vom Lebensstil, der Eleganz und Komfort vereint.
Das großzügige Wohnzimmer im obersten Stockwerk ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine prächtige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick.
Das Ambiente der unteren Etage wurde für Ruhe und Entspannung gestaltet, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für maximalen Komfort der Eigentümer.
Natürlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Die urbane Villa befindet sich im Bau, der geplante Einzugstermin ist Juni 2026.
Wohnung C – 1. Etage:
• Wohnfläche: 91,68 m²
• Garage und Abstellraum: 23,79 m²
• Außenparkplatz

Energieeffizienzklasse A+ – Durchdachte Planung sowie hochwertige Bauweise und Ausstattung ermöglichen die Erfüllung der höchsten energetischen Standards für Passivhäuser, was letztlich auch den Marktwert der Immobilie steigert.

Dreifachverglaste Fensterwände von renommierten Herstellern wie Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, Beschattung mit elektromotorischer Steuerung und eingebautem Anemometer zum Schutz vor Wetterbedingungen wie starkem Wind.

Jeder Wohnung gehört eine Garage, ein Abstellraum und ein Außenparkplatz.
Vertikale Kommunikation über ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug.
Sicherheitsgeländer aus laminiertem Sicherheitsglas auf den Terrassen, Loggien und französischen Balkonen.
Feuer- und Einbruchschutz-Eingangstüren aller Wohnungen.
Einbruchmeldesystem.
Feueralarm mit Rauchmelder.
Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes.
Garagentore und Haupteingangsgitter mit Fernsteuerung.
Option für den Bau eines Pools und die Installation von Whirlpools in den Gärten.

Die Standardausstattung der Wohnungen umfasst:
Hochwertige Badezimmermöbel der renommierten italienischen Marke Idea Group, Serie Cubic.
LED-Einbaustrahler 230 V für die perfekte Grundbeleuchtung aller Räume.
Keramik von renommierten italienischen Herstellern oder Parkett der Klasse 1.
Heizungssystem mit Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie separate (autonome) Regelung.
Inverter-Klimaanlage für Kühlung und Heizung mit Wi-Fi-Fernsteuerung (Daikin/Mitsubishi).
Systeme zur Wasserenthärtung und -filtration.
Option zur Ausstattung der Wohnung mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu Sonderpreisen.
Wohnung E ist zusätzlich mit einem zentralisierten Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

ID CODE: 4455

Andrea Trifunović
Suradnik u procesu obuke
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