Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rovinj

Die städtische Villa verkörpert Raffinesse und Einfachheit und befindet sich in einer neuen Wohnzone, die einzigartig in Rovinj ist. Sie besteht aus sechs sorgfältig gestalteten Wohnungen mit einer Fläche von 92 m² bis 199 m², die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und luxuriösem Wohnen bieten.
Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und die Verbindung über einen Spazierweg zum historischen Stadtkern von Rovinj machen sie zur perfekten Immobilie sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Vermietung.

Das ultimative Erlebnis luxuriösen Lebens – Wohnung E erstreckt sich über zwei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind, und bietet ein neues Verständnis des Lebensstils, das Eleganz und Komfort vereint.
Das geräumige Wohnzimmer im obersten Stockwerk ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick.
Die Atmosphäre der unteren Etage wurde für Ruhe und Entspannung gestaltet, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern für maximalen Komfort der Eigentümer.
Natürlich ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.

Die städtische Villa ist im Bau, der geplante Einzugsdatum ist Juni 2026.

Wohnung A – Erdgeschoss:
Wohnfläche: 91,68 m²
Garten mit separatem Fußgängerzugang: 266 m²
Garage und Abstellraum: 32,68 m²
Außenparkplatz
Pool (optional)

Energieklasse A+ – Durch intelligente Planung sowie qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung wurde die Einhaltung der höchsten energetischen Standards für Passivbauweise erreicht, was letztlich auch den Marktwert der Immobilie steigert.

Dreifach verglaste Fensterwände renommierter Hersteller wie Schüco/Wicona/Cortizo mit Aluminiumrahmen, elektromotorische Beschattung und eingebautem Anemometer zum Schutz vor Witterungseinflüssen wie starkem Wind.

Jeder Wohnung ist eine Garage, ein Abstellraum und ein Außenparkplatz zugeordnet.
Vertikale Kommunikation über ein geräumiges Treppenhaus und einen Aufzug.
Sicherheitsgeländer aus laminiertem Sicherheitsglas auf den Terrassen, Loggien und französischen Balkonen.
Feuer- und Einbruchsschutz-Eingangstüren aller Wohnungen.
Einbruchalarmanlage.
Brandmeldeanlage mit Rauchdetektion.
Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung des äußeren Teils des Gebäudes.
Garagentore und Hauptzugangstor mit Fernbedienung.
Optionale Möglichkeit zum Bau eines Pools und der Installation von Whirlpools in den Gärten.

Die Standardausstattung der Wohnungen umfasst:
Badezimmermöbel der höheren Klasse der renommierten italienischen Marke Idea Group, Linie Cubic.
LED-Einbauleuchten 230 V für perfekte Grundbeleuchtung aller Räume.
Keramik von renommierten italienischen Herstellern oder Parkett der 1. Klasse.
Heizungssysteme mit Wärmepumpen und Fußbodenheizung sowie separate (autonome) Systeme.
Inverter-Klimaanlage für Kühlung und Heizung mit Wi-Fi-ferngesteuerten Optionen (Daikin/Mitsubishi).
Wasserenthärtungs- und Filtersysteme.
Option zur Ausstattung der Wohnungen mit Küchen von DanKüchen, Record Cucine und The Cut zu bevorzugten Preisen.
Wohnung E ist zusätzlich mit einem zentralisierten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

ID CODE: 4434

Andrea Trifunović
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