Einfamilienvilla Sveta Nedjelja, Sveta Nedjelja, Hvar

EINZIGARTIGE VILLA IN HVAR, 1. REIHE ZUM MEER, mit Pool, Garagen und Traumblick!

Die Villa mit einer Fläche von 366,86 m2 besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Grundriss von 134 m2.

Ein Grundstück von 834 m2 bestehend aus:
- 366 Häuser, 86 m2,
- gemauerte Garagen für 6 Fahrzeuge, 55,10 x 16,21 m, Höhe 3,00 m,
- Außenpool mit Meerwasser, Größe 23 m2 und Tiefe 1,3 m,
- diese Gartensteinhäuser mit einer Größe von 6 m2.

Das Anwesen hat einen Garteneingang neben der Garage und einen oberen Eingang von der Seitenstraße, wo es 2 weitere mögliche Parkplätze gibt.
Insgesamt 7 Parkplätze.
Die Garagen kommunizieren mit dem Yachthafen am Fuße des Grundstücks, und das Boot kann einfach in der Garage gelagert und so ins Meer abgesenkt werden.
Alles auf dem Grundstück ist ordnungsgemäß im Verhältnis 3/1 registriert, mit gültigen Bau- und Nutzungsgenehmigungen.
Architekt: Jasen Mikecin
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ERDGESCHOSS: geteilter Raum, besteht aus drei separaten Einheiten:
- eine Zweizimmerwohnung mit einer Küchennische in einem Zimmer und einem Badezimmer im anderen Zimmer, beide Zimmer öffnen sich auf eine lange Terrasse in Form des Buchstabens L entlang der gesamten Wohnung / separaten Wohneinheit, von der langen Terrasse aus kann man gehen Sie direkt in den Garten hinunter und kommunizieren Sie mit dem Pool, der zentralen Terrasse mit Außendusche, Grill und einem ganzen Garten, und es geht hinunter zum Meer
- zentrales Wohnzimmer und Flur mit offener Küche und Essbereich, Natursteinkamin, Toilette, zentraler Ausgang zum Garten und zentrale Lage, Eingang von zwei Seiten (vom Garten oder vom nördlichen Haupteingang) + Flure und Treppen zum ersten Boden
- ein Zimmer mit Bad und Zugang zu einer großen Terrasse von 20 m2, direkt mit dem Garten verbunden und alles andere aufgeführt, direkter Abstieg zum Meer

1. STOCK: Eine Treppe führt zum Korridor, der drei separate Wohneinheiten trennt:
- ein größeres Zimmer mit Bad und Loggia mit Blick auf das Meer und den Garten
- zentrales Zimmer mit Küchenzeile, Bad und Balkon, beherrschende Stellung im Haus, Blick auf das Meer und den Garten
- Wohnung mit zwei Zimmern, Schlafzimmer und separater Küche mit Esszimmer, Bad, Loggia, Blick auf das Meer, das Kap selbst und den Garten

DACHGESCHOSS: Der einst komplett „offene“ Raum wurde im Laufe der Zeit in zwei separate Einheiten geteilt, bestehend aus:
- ein Apartment für vier Personen mit einer offenen "One Space"-Küche, einem größeren Badezimmer, einer größeren Fenstertür und einem Fenster durch das dekorative Dachhaus zum Meer und zum Garten
- Der zweite Teil des Dachbodens besteht aus: separatem Badezimmer, Diele, Heizraum/Maschinenraum, Werkzeugraum, Waschküche/Bügelraum, Raum für Hilfsgegenstände und Hauswartungsbedarf

GARTENHAUS - statt Keller, Größe 6m2 an der Nordseite des Hauses, wie eine Dekoration in den Zaun eingelassen, soll es eigentlich ein Maschinenraum für Solarenergie werden - die Batterie würde darin gelagert und sollte mit abgedeckt werden Sonnenkollektoren, und heute gibt es endlich elegante Solarlösungen - dekorative Paneele, die wie Kacheln aussehen - vom Haus aus würde ein System mit einem Hybridkessel in einem Heizraum von 6.000 Litern angeschlossen werden, und es ist möglich, das System um das zu erweitern Pool und verfügen über einen beheizten Pool + das Haus dient als Abstellraum für Gartengeräte, Abfall und alles Notwendige für die Pflege des Gartens und Pools sowie eine Garage.

Die Villa ist geteilt, jede Wohneinheit hat eine Loggia oder einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten, in den 90er Jahren gebaut, seit 2000 als Wohnraum genutzt, mit hochwertigen Materialien gebaut, die Vorderseite mit wertvollem weißen Hvar-Stein bedeckt .
Die Gesamtabmessungen betragen 18 x 8,5 m und bestehen aus 7 Wohneinheiten, 7 Badezimmern mit Toiletten, einer achten separaten Toilette vom zentralen Salon und insgesamt 5 Küchen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Gewölbe als separaten Raum, eine Küche und einen Kamin und einen Ausgang zum Garten. Es gibt auch einen Steingrill im Garten. Attraktiver Garten mit Terrasse, Swimmingpool, Gartendusche, Steingrill, Pfadfindernetze zum Genießen. Der Pool mit Meerwasser und einem Meerwasserpumpensystem, das eigentlich ein authentisches Werk ist, weil es mit Hvar-Stein und Granit ausgekleidet ist, hat eine unregelmäßige Form und vermittelt den Eindruck von Natürlichkeit und Hedonismus im Garten.
Eine versteckte Villa im Pinienwald mit Außengaragen, von denen Sie über den Gehweg in den Garten gelangen, der aufgrund der angemessenen Deckenhöhe leicht in einen Geschäftsraum umgewandelt werden kann, über dem sich eine Terrasse befindet. Solche Garagen gehören mit allen installierten Installationen zu den Privilegien von St. Sonntage, an denen die Parkmöglichkeiten begrenzt sind und somit die Verkehrsruhe gewährleistet ist.
Blick auf das offene Meer, links sieh