Einfamilienhaus 150 m², neu, Vodnjan

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 618 Quadratmetern und bietet eine Kombination aus Luxus und Natur, nur 450 Meter von der Küste entfernt. Mit atemberaubendem Blick auf den Fažaner Kanal und den Brijuni-Archipel ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe der schönsten Teile Istriens bleiben möchten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer im Open-Space-Format mit 40 m², das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Dieser Raum strahlt eine luftige Atmosphäre aus, dank der Glaswände, die sich zur überdachten Terrasse öffnen und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Auf der Terrasse befindet sich ein Pool mit den Maßen 8 x 4 Meter (32 m²). Es gibt auch Platz für einen Esstisch und die Möglichkeit, eine kleine Sommerküche für gemütliche Abende im Freien zu installieren. Der Garten umfasst auch ein Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt werden kann und somit zusätzlichen praktischen Nutzen bietet. Das Erdgeschoss umfasst auch ein 13 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten, sodass der Außenbereich und die Gartenfreuden leicht erreichbar sind. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer. Zudem gibt es eine Speisekammer, die als Waschküche angepasst werden kann, wodurch der Raum noch funktionaler für den Alltag wird. Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse, die einen direkten Blick auf den Brijuni-Archipel bietet. Jedes Schlafzimmer bietet seinen eigenen privaten Raum, während das Design der Villa den Außenbereich und die natürliche Umgebung betont. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Badezimmer. Das Design der Villa setzt auf hochwertige Materialien, darunter traditionelle Bauweise mit Ziegeln und Beton, die eine hohe Wärme- und Schallisolierung gewährleisten. Die ALU-Fensterrahmen mit dreifach verglasten Fenstern sorgen für hohe Energieeffizienz, während die Außenfassade der Villa mit Travertin verkleidet wird, was ein elegantes Aussehen erzeugt, das sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügt. Die Fassade wird in einem eleganten Beigeton mit Styropor ausgeführt, wodurch ein perfekter Ausgleich zwischen modernem und klassischem Design erreicht wird. Die Heizsysteme der Villa werden durch eine fortschrittliche Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen ermöglicht. Dieses System sorgt für maximalen Komfort und bietet gleichzeitig hohe Energieeffizienz. Die Heizung und Kühlung wird auch durch Wärmepumpensysteme und multisplit Klimaanlagen des renommierten japanischen Herstellers Mitsubishi Heavy Industries gewährleistet, wodurch die Villa an alle Jahreszeiten angepasst ist. Alle Systeme und Materialien in dieser Villa sind auf langfristige Einsparungen und Komfort ausgelegt. Darüber hinaus ist der Pool im Garten mit einem automatischen System ausgestattet, das Salzwasser und beheiztes Wasser ermöglicht, sodass Sie das ganze Jahr über Freude daran haben können. Diese Villa ist bis zum hohen Rohbau-Standard entworfen, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Interieur nach ihren eigenen Vorlieben zu personalisieren. Ein Designerteam steht bereit, um das Interieur nach Vereinbarung fertigzustellen. So kann jeder Winkel dieser Villa zu einem Spiegelbild Ihres Stils und Ihrer Wünsche werden, was diese Immobilie vollkommen an Ihre Bedürfnisse anpassbar macht. Diese Villa ist nicht nur ein Lebensraum, sondern auch eine Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Durch die perfekte Kombination aus natürlichem Umfeld und Luxus bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, jeden Moment Ihres Lebens zu genießen, sei es als Familienheim oder als Investition mit großem Renditepotenzial. Wenn Sie bereit sind, in ein luxuriöses Zuhause mit Blick auf die Brijuni-Inseln und nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu investieren, kontaktieren Sie uns und entdecken Sie alle Details dieses Angebots. ID CODE: ID06009 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr