Einfamilienhaus 170 m², Luka, Parenzo

Am Rande einer Bauzone in einem kleinen, authentischen istrischen Dorf in der Nähe von Poreč befindet sich diese charmante Steinvilla auf einem großzügigen Grundstück von 1.430 m². Ursprünglich vor 1968 erbaut, wurde die Villa 2009 komplett renoviert, und die Fassade wurde vor drei Jahren zusätzlich erneuert. Umgeben von Natur und geschützt durch eine jahrhundertealte Eiche am Eingang, bietet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe, ideal für Entspannung oder ein touristisches Umfeld. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Außensommerküche und ein Schlafzimmer. Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Umgebung. Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten umfasst einen 32 m² großen Pool mit einem flachen Bereich für Kinder, eine Außendusche, einen Gartenbereich, eine Sommerküche mit Platz für geselliges Beisammensein, Parkplätze und grüne Rasenflächen. Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Gassystem und Kamine, während die Klimaanlage für Kühlung sorgt. Ein zentraler Boiler liefert Warmwasser, was die Funktionalität des Hauses weiter steigert. Nur 12 Kilometer von Poreč entfernt, ist die Villa eine hervorragende Investition für Ferienvermietung, eignet sich jedoch dank der Zentralheizung auch für das ganze Jahr. Diese Immobilie vereint den traditionellen Charme der Steinarchitektur mit moderner Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die authentische istrische Atmosphäre zu genießen. ID CODE: ID04078 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr