Bauland zur Verkauf

Baugrundstück im Herzen von Tinjan mit gültiger Baugenehmigung Baugrundstück im Herzen von Tinjan mit einer gültigen Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 ermöglicht den sofortigen Baubeginn. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1.153 m² und bietet eine perfekte Gelegenheit, eine luxuriöse Villa mit Pool und Garage nach einem bereits genehmigten Projekt zu errichten. Die Villa ist mit einem modernen Interieur und einer durchdachten Raumaufteilung geplant. Im Keller befindet sich ein Wellness- und Spa-Bereich, ideal zur Entspannung und für private Rückzugsorte. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der für Komfort und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, darunter zwei Master-Suiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Nettofläche der Villa beträgt 254,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Keller: 42,13 m² Erdgeschoss: 104,29 m² Obergeschoss: 107,89 m² Zusätzlich zur Villa gibt es ein Nebengebäude – eine Garage mit einer Nettofläche von 43,28 m², die ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Pool mit einer Fläche von 45,99 m², wovon 37,05 m² als Schwimmbereich vorgesehen sind und der Whirlpool-Bereich 7,50 m² umfasst. Die Lage ist ideal für ein ruhiges Leben, bietet aber dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schule, Kindergarten, Post, Supermarkt, Restaurants, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Die berühmte istrische Schinkenmesse von Tinjan findet das ganze Jahr über statt und trägt zum kulturellen und gastronomischen Angebot der Region bei. Das Meer und die Strände sind nur 20 Minuten entfernt, während die Autobahn in nur 10 Minuten erreichbar ist. Dieses Grundstück mit einem fertigen Projekt und bereits bezahlten Versorgungsgebühren bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau beginnen und ein luxuriöses Zuhause im Herzen Istriens schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine mögliche Zusammenarbeit beim Bau der Villa. ID CODE: ID040110 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr