Einfamilienhaus 140 m², neu, Luka, Parenzo

Poreč, Umgebung Authentisches istrisches Haus mit Pool Nur 3 km von Poreč und den nächsten Stränden entfernt, befindet sich dieses charmante, authentische istrische Haus mit einer Gesamtfläche von 140 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem istrischen Stil und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder als Investition in eine touristische Vermietung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum neben der Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der zweite Stock umfasst eine Galerie von 40 m², die leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, je nach Bedarf. Die Innentreppe wird durch ein Dachfenster von 180x140 cm beleuchtet, das ferngesteuert wird und für natürliches Licht im ganzen Haus sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit Pool, ideal für die Sommermonate. Das Haus wird über Klimaanlagen beheizt, mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren, um zusätzliche Flexibilität in den kälteren Monaten zu bieten. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangstor. Die Lage des Hauses bietet Ruhe und Privatsphäre, während sie nur wenige Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten entfernt ist – von Geschäften bis hin zu Stränden und Restaurants. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für eine touristische Vermietung dank der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer, ist aber auch eine ideale Lösung für das Familienleben in einem der begehrtesten Teile Istriens. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete Immobilie zu erwerben, die authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort vereint. Die Nähe zu Poreč, das geräumige Innere mit flexiblem Raumlayout, der private Pool und das Vermietungspotenzial machen es zu einer idealen Wahl für Investoren und diejenigen, die ein neues Zuhause im Herzen Istriens suchen. ID CODE: ID04037 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr