Einfamilienhaus 126 m², neu, Vodnjan

Diese moderne Villa mit Pool befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Vodnjan, nur 5 km vom Meer entfernt. Die Villa hat eine Fläche von 126 m² und steht auf einem Grundstück von 452 m², mit einem Garten und einem Außenpool, der ideal zum Entspannen und Genießen im Freien ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ideal für Familienzusammenkünfte. Dieser Raum hat direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, die frische Luft zu genießen. Im Essbereich besteht die Möglichkeit, einen Ofen oder Kamin zu installieren, was das Ambiente in den kälteren Monaten verbessert. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC, was den Raum noch funktionaler macht. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu einer Terrasse haben. Ein Schlafzimmer führt auf eine große Terrasse mit einem schönen Blick auf die umliegende Natur, während das zweite Schlafzimmer auf eine kleinere Terrasse führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen. Die Villa ist ein Neubau, fertiggestellt im Jahr 2023. Das Energiezertifikat A++ sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Außenfenster aus PVC mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern tragen zur Energieeffizienz bei, während die klimatisierten Räume, ausgestattet mit Klimaanlagen und einer Wärmepumpe, ganzjährig für angenehme Bedingungen sorgen. Die Sicherheit des Objekts wird durch Sicherheitstüren gewährleistet, und Fußbodenheizung in allen Badezimmern sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Villa verfügt auch über einen Außenpool, der ideal zum Entspannen ist. Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa voll möbliert zu kaufen, sodass die neuen Eigentümer sofort alle Annehmlichkeiten genießen können, ohne zusätzlich in Möbel oder Ausstattungen investieren zu müssen. Die Lage der Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie leicht erreichbar. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sei es als ruhiges Familienheim oder als Investitionsobjekt in einer attraktiven Lage in Istrien. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: ID06003 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr