Einfamilienhaus 150 m², neu, Vodnjan

Stellen Sie sich eine Luxusvilla in der ruhigen Oase der Umgebung von Vodnjan vor, nur 450 Meter vom Meer entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Fažaner Kanal und den Brijuni-Archipel. Diese wunderschöne Villa, auf einem 541 m² großen Grundstück geplant, erstreckt sich über 150 m² luxuriösen Raum und bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu den schönsten Teilen Istriens. Mit hervorragender Anbindung an Pula (10 km) und Rovinj (30 km) befinden Sie sich im Zentrum von allem, was für ein komfortables Leben nötig ist. Das Projekt der Luxusvilla wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort sorgfältig geplant, um einen Raum zu schaffen, in dem jedes Detail Ihren Bedürfnissen entspricht. Derzeit wird die Villa im hochgradigen Rohbauzustand verkauft, was Ihnen die vollständige Freiheit gibt, das Interieur nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob minimalistisches Design, luxuriöse Details oder funktionale Räume – diese Villa gibt Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihrem Stil anzupassen. Außerdem steht Ihnen ein professionelles Designerteam zur Verfügung, das das Interieur nach Ihren Ideen vollständig fertigstellen kann, wodurch ein Zuhause entsteht, das wirklich Ihre persönlichen Vorlieben und Visionen widerspiegelt. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer (40 m²), das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, während Glaswände den Raum zum Innenhof öffnen und den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglichen. Auf der Terrasse ist ein Pool (8 x 4 m, 32 m²) geplant, mit Platz für einen Esstisch und der Möglichkeit, eine kleine Sommerküche einzurichten. Der Innenhof umfasst ein Nebengebäude, das als Stauraum dienen kann. Es gibt auch ein Schlafzimmer (13 m²) mit eigenem Ausgang zum Garten und einen Abstellraum, der in einen Wäschebereich umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse, die einen direkten Blick auf den Brijuni-Archipel bietet. Auf dieser Etage befinden sich zwei Badezimmer, die für Komfort für alle Familienmitglieder sorgen. Das Projekt sieht die Verwendung von hochwertigen Materialien vor, einschließlich klassischer Ziegel- und Betonkonstruktion, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz, während der Außenbereich der Villa mit Travertin verkleidet wird, sodass die Villa perfekt in die natürliche Umgebung integriert wird. Die Fassade wird in einem eleganten Beigeton gehalten, wobei Styropor für eine ausgezeichnete Wärmedämmung verwendet wird. Für maximalen Komfort sorgt ein fortschrittliches Heizungs- und Kühlsystem mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Multisplit-Klimaanlagen des renommierten japanischen Herstellers Mitsubishi Heavy Industries. Der Pool im Innenhof wird mit einem automatischen System für Salzwasser und beheiztes Wasser ausgestattet, sodass Sie ihn das ganze Jahr über genießen können. Diese Villa ist nicht nur ein Wohnraum, sondern auch eine Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen, in perfekter Harmonie mit der Natur und Luxus, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Luxusimmobilie sind, die perfekt zu Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil passt, zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie Sie Eigentümer dieses einzigartigen Projekts werden können. ID CODE: ID06010 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr