Einfamilienhaus 150 m², neu, Vodnjan

Stellen Sie sich ein Zuhause in der friedlichen Oase der Umgebung von Vodnjan vor, wo Luxus und Natur die perfekte Harmonie bilden. Dieses Projekt einer Luxusvilla, gelegen an einem der attraktivsten Orte Istriens, bietet Ihnen die Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, in dem Sie jeden Tag genießen können – sei es als Familienheim oder als Investition mit großem Renditepotenzial. Nur 450 Meter vom Meer entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Fažaner Kanal und den Brijuni-Archipel, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu den schönsten Teilen Istriens. Mit ausgezeichneter Anbindung an Pula (10 km) und Rovinj (30 km) sind Sie im Zentrum von allem, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Das Luxusvilla-Projekt wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort entwickelt. Derzeit wird die Villa im hohen Rohbauzustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Interieur nach eigenen Wünschen zu personalisieren. Ein professionelles Designerteam steht ebenfalls zur Verfügung, um die Innenausstattung vollständig nach Ihren Vorstellungen zu übernehmen, sodass diese Immobilie vollständig an Ihre Bedürfnisse und Ideen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer im Open-Space-Format, verbunden mit der Küche und dem Essbereich (40 m²). Glaswände öffnen den Raum zum Garten und führen auf die überdachte Terrasse. Die Terrasse ist mit einem 8 x 4 m (32 m²) großen Pool geplant, und es ist Platz für einen Esstisch sowie die Möglichkeit, eine kleine Sommerküche zu integrieren. Der Garten umfasst auch ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss enthält auch ein 13 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten, sowie ein Badezimmer daneben. Außerdem gibt es eine Speisekammer, die als Wäscheraum genutzt werden kann, wodurch der Raum noch praktischer für den Alltag wird. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer wunderschönen 22 m² großen Terrasse, die einen direkten Blick auf den Brijuni-Archipel bietet. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock noch zwei Badezimmer. Das Projekt sieht den Bau mit hochwertigen Materialien vor, einschließlich traditioneller Ziegel- und Betonbauweise, die für hohe Wärme- und Schalldämmung sorgt. ALU-Fenster mit dreifach verglasten Fenstern gewährleisten hohe Energieeffizienz, während die Außenfassade mit Travertin verkleidet wird. Die Fassade wird in einem klassischen Stil mit Styropor in einem eleganten Beigeton ausgeführt. Heizung und Kühlung werden durch fortschrittliche Wärmepumpensysteme, Fußbodenheizung und Multisplit-Klimaanlagen des renommierten japanischen Herstellers Mitsubishi Heavy Industries gewährleistet. Zusätzlich wird der Pool im Garten mit einem automatischen System ausgestattet, das Salzwasser und beheiztes Wasser ermöglicht, sodass der Pool das ganze Jahr über genutzt werden kann. Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie – mit diesem Projekt erhalten Sie die Möglichkeit, einen Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen, in perfekter Harmonie mit der Natur und dem Luxus, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt. Die Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die nach etwas wirklich Besonderem suchen. Wenn Sie bereit sind, in ein Zuhause zu investieren, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse widerspiegelt, kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie Sie den nächsten Schritt zur Verwirklichung dieses außergewöhnlichen Projekts machen können. ID CODE: ID06008 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr