Vierzimmerwohnung erste Etage, Luka, Parenzo

Poreč Umgebung, Gebäudegeschoss mit zwei Wohnungen Zum Verkauf steht ein Geschoss mit zwei Wohnungen im ersten Stock eines Familienhauses, nur 8 km von der Stadt Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt. Die gesamte Bruttofläche des Geschosses beträgt 130 m². Beide Wohnungen haben separate Eingänge sowie separate Anschlüsse für Strom und Wasser und sind rechtlich parzelliert. Die kleinere Wohnung mit einer Fläche von 55 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die größere Wohnung mit einer Fläche von 75 m² bietet ein ähnliches Layout, jedoch mit mehr Platz und zwei Schlafzimmern. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der neue Eigentümer kann die beiden separaten Wohnungen nutzen, die ideal für die touristische Vermietung geeignet sind, da sie über eine Vermietungskategorisierung verfügen, oder sie in eine geräumige Wohnung mit großer Terrasse umwandeln. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Gegend. Die Lage ist äußerst praktisch und angenehm zum Leben – in der Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Kirche, Gastronomiebetriebe, Kinderspielplätze, ein Kindergarten und eine Schule. Dies macht die Immobilie perfekt für Familien, aber auch für diejenigen, die eine ruhige Basis mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Radwegen, die einen entspannten und angenehmen Aufenthalt garantieren. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, und ein Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kamins oder eines Pelletofens. Das Haus wurde 2001 erbaut und 2020 komplett renoviert. Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig oder bereit zur Vermietung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Nähe zu Poreč und zum Meer, der fantastische Blick, die praktische Lage mit vollständiger Infrastruktur und das Potenzial für touristische Vermietung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition oder einem komfortablen Familienwohnsitz. Wenn Sie eine Immobilie an einem ruhigen Standort mit ausgezeichneten Anpassungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Geschoss die richtige Wahl. ID CODE: ID04076 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr