Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.071 m², gelegen in einem ruhigen Teil der Region Marčana, umgeben von Natur und einer authentischen istrischen Atmosphäre. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Wohngebäudes, einer Villa mit Swimmingpool oder eines Einfamilienhauses zum Wohnen oder für den Urlaub. Wichtige Vorteile des Grundstücks: Bebauungsfaktor (kig): Es dürfen bis zu 0,8 der Gesamtfläche des Grundstücks bebaut werden, was ausreichend Platz für eine großzügige Anlage mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Swimmingpool, Terrasse oder Garten bietet. Maximale Stockwerkzahl: Gebäude können bis zu zwei oberirdische Stockwerke (G+1) mit einer maximalen Höhe von 7,5 Metern haben, was den Bau moderner Häuser mit freier Aussicht ermöglicht. Mindestbegrünung: Mindestens 40 % des Grundstücks müssen als Parkanlage oder natürliche Grünfläche gestaltet sein, um Privatsphäre und ein natürliches Ambiente zu gewährleisten. Wasser und Strom liegen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung ermöglicht und den Baubeginn erleichtert. Was kannst du bauen? Wohngebäude: Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser (bis zu 3 Wohnungen) mit dazugehöriger Ausstattung. Nebengebäude: Swimmingpool, Sommerküche, Pavillon, Garage und Lagerraum. Gastgewerbe- und Tourismuskapazitäten: Wenn Sie eine Investition zur touristischen Vermietung planen, eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool, in Übereinstimmung mit den Vorschriften zur touristischen Beherbergung. Infrastruktur und Lage: Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets der Siedlung, Wasser-, Strom- und Internetanschlüsse sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zu Natur- und Kulturattraktionen macht diesen Standort sowohl für das Familienleben als auch für touristische Projekte attraktiv. Investitionsmöglichkeiten: Dieses Grundstück bietet ideale Bedingungen für das Familienleben, aber auch Potenzial für eine Investition in eine Touristenunterkunft. Gemäß dem Raumplan ermöglicht der gesamte genehmigte Bau von touristischen Einrichtungen in der Umgebung von Marčana die weitere Entwicklung von Luxusunterkünften. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen oder eine Rendite für Ihre Investition in einem attraktiven Teil Istriens zu erzielen. ID CODE: ID00007 Kristijan Benić Agent s licencom Mob: +385 95 905 75 31 Tel: +385 52 417 779 E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr