Einfamilienhaus 165 m², neu, Vodnjan

Dieses moderne Einfamilienhaus, gelegen im ruhigen Teil von Barbariga, bietet die perfekte Kombination aus Luxus und Investitionspotenzial. Mit einer Gesamtfläche von 165 m² auf einem Grundstück von 529 m² besteht das Haus aus zwei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, was eine große Flexibilität für die Nutzung als Familien- oder Touristenobjekt bietet. Die erste Wohnung von 103 m² erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit hohem Schrägdach, Küche und Essbereich, ein WC und zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Grill, die einen Blick auf den Hydromassagepool und das umliegende Grün bietet. Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort sorgen Mitsubishi Klimaanlagen. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Schornstein, der es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, einen Ofen zu installieren oder einen Kamin zu bauen. Die zweite Wohnung von 62 m² erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse mit Pergola, die einen teilweisen Meerblick bietet. In dieser Wohnung wird die Heizung und Kühlung durch eine Mitsubishi Klimaanlage gewährleistet. Das Haus wurde sorgfältig entworfen und mit dem Fokus auf Qualität und Funktionalität ausgestattet. Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien gefertigt, die Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft gewährleisten, während alle Elemente, einschließlich maßgefertigtem Mobiliar und Geräten, perfekt aufeinander abgestimmt sind, um maximalen Komfort zu bieten. Die Außen- und Innenfensterläden bestehen aus Holzrahmen mit Fliegengittern und Aluminiumrollläden, was zusätzlichen praktischen Nutzen und Eleganz bietet. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt, hat alle erforderlichen Genehmigungen (Bau- und Nutzungsbewilligung) und ist lastenfrei. Mit einer 4****-Kategorisierung ist das Haus ideal für die touristische Vermietung und bietet aufgrund seiner hervorragenden Lage – nur 3 km vom Meer entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: ID06018 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr