Einfamilienhaus 206 m², Centar, Opatija

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine Eigentumswohnung in einer historischen Villa im Zentrum von Opatija an, in zweiter Reihe zum Meer und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Gegenstand des Verkaufs ist eine zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Villa. Die Wohnfläche beträgt inklusive aller Nebengebäude 205,46 m².

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche und insgesamt vier Flure.
Das Obergeschoss der Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Flure.
Zu den Nebengebäuden der Wohnung gehören zwei Abstellräume (6,08 m² und 9,5 m²) im Erdgeschoss und zwei Balkone (5,54 m² und 2,61 m²) im 1. Obergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein 136 m² großer Gartenanteil mit Stellplätzen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables und luxuriöses Leben an einem äußerst attraktiven und ruhigen Ort im Herzen von Opatija, einem der renommiertesten Reiseziele an der Adria. Der historische Wert der Villa und die repräsentative Lage nur wenige Schritte von der Küste entfernt machen den Kauf dieser Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Geschäfte, Restaurants, Cafés – 150–200 m
Küste und Strand – 100 m
Lovran – 5 km / 10 Minuten
Rijeka – 10 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.200.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 45.000,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.245.000,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-066

ID CODE: 101-066

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