Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Matulji

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine Wohnung in einem Neubau in der Bregi-Siedlung oberhalb von Opatija mit wunderschönem freien Blick auf die Berge und das Meer.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einem modernen Neubau, der Teil eines Komplexes aus zwei nahezu identischen Gebäuden ist, die sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.450 m2 befinden. In jedem Gebäude befinden sich drei Wohnungen, insgesamt also 6 Wohneinheiten.

Die geräumige und dank der großen Fenster sehr helle Wohnung aus dem heutigen Angebot befindet sich im 1. Stock des Gebäudes 2, hat eine Gesamtfläche von 118,14 m2 (nach den Koeffizienten 110,71 m2) und besteht aus einer Eingangshalle, einem großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen überdachten Balkon mit herrlichem Panoramablick, den Balkon mit ebenso schöner Aussicht teilen sich zwei der drei Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und für die restlichen beiden Schlafzimmer steht ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet und für die kältere Jahreszeit verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe.

Die Aluminiumfenster sind innen weiß und außen grau und mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Im Wohnzimmer, in der Küche und in den Bädern haben wir großformatige Fliesen 60x120 cm, die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine massive Sicherheitstür.

Dank der Ausrichtung und den extrem großen Glasflächen ist die Wohnung den ganzen Tag sonnig und bietet einen wunderbaren Blick auf Sonnenauf- und -untergänge.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller.
Die Küste ist 1.400 m Luftlinie entfernt, 5 km / 10 Minuten mit dem Auto und bis zum Meer sind es ca. 25 Minuten zu Fuß.

April 2024: Die Wohnungen sind zu 99 % fertiggestellt, die Begrünung des umliegenden Grundstücks ist im Gange und ein Antrag auf eine Nutzungsgenehmigung wurde eingereicht.
Bei einer Kreditfinanzierung besteht die Möglichkeit, einen Teil des Preises im Voraus zu zahlen, den Restbetrag erst nach Erhalt der Nutzungserlaubnis.

Geschäft, Restaurant - 100 m
Zentrum von Matulja – 3,5 km / 5 Minuten
Zentrum von Opatija, Küste, Strände - 5 km / 10 Minuten
Zentrum von Rijeka – 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Das Vermittlungshonorar der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird beim Immobilienkauf erst mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 390.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 14.625,00 EUR
Gesamtinvestition: 404.625,00 EUR

ID CODE: 107-60

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
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