Einfamilienhaus 400 m², neu, Srdoči, Rijeka

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt aus ihrem Angebot an Luxusvillen diese einzigartige Immobilie hervor, welche von Beginn ihrer Erbauung von den Grundsätzen der Eleganz, des Komforts und des Luxus geleitet wurde.

Die Villa befindet sich in einer wunderschönen Lage, in einer ruhigen Sackgasse mit einem fantastischen offenen Blick auf das Meer.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 400 m2 (die Villa hat einen Grundriss von 240 m2) und der umliegende Garten erstreckt sich auf fast 1.000 m2.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich, der als ein großer offener Raum konzipiert ist, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei großen Badezimmern, einer Gästetoilette, einer Waschküche und einer Terrasse mit Swimmingpool.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit der gleichen Aufteilung.
Die Terrassen beider Wohnungen bieten einen wirklich fantastischen Blick auf die gesamte Kvarner Bucht.

Der Garten wird regelmäßig gepflegt und ist voller verschiedener mediterraner Pflanzen, die dieser wunderschönen Villa am Meer zusätzlichen Charme verleihen.
Die Villa ist nach einem sehr hohen Standard gebaut (10 cm dicke Steinwolle, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Aluminiumfenster, hochwertiges Parkett, Keramik und Sanitärkeramik) und mit erstklassigen Designermöbeln auf höchstem Niveau ausgestattet. Es gibt auch eine Taverne, die ideal zum entspannten Beisammensein und Unterhalten ist.

Ein ausreichend großer Parkplatz ermöglicht eine sehr einfache Zufahrt für Autos und es ist auch wichtig zu beachten, dass diese Immobilie der Niedrigenergieklasse A+ entspricht.

Jenseits der Grundstücksgrenzen geht der Garten vor der Villa fließend in eine grüne Oase über, die dem gesamten Außenbereich eine völlig einzigartige Atmosphäre verleiht und das ganze Jahr über maximale Privatsphäre und Genuss gewährleistet.

Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Eine zeitlose, außergewöhnlich hochwertige und prestigeträchtige Immobilie ohne Kompromisse in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, des Zentrums von Rijeka und der Küste.
Die perfekte Kombination aus Luxus, modernem Design und natürlicher Umgebung, ideal für ein maximal komfortables Familienleben.

Nächstes Einkaufszentrum: 850 m / 2 Minuten
Nächster Strand: 5 km / 10 Minuten
Rijeka Zentrum: 8 km / 13 Minuten
Opatija Zentrum: 7 km / 14 Minuten
Rijeka Flughafen: 35 km / 35 Minuten
Pula Flughafen: 100 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + 25 % MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 1.300.000,00 EUR
Provision (3,75%): 48.750,00 EUR
Gesamtinvestition: 1.348.750,00 EUR

Objektcode: 101-085

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Jirka Nerad
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