Einfamilienvilla 450 m², neu, Buje

Kaiser Immobilien ist stolz, diese einzigartige Villa in der malerischen Gegend von Bujština im Nordwesten Istriens präsentieren zu können, umgeben von ausgedehnten Weinbergen und duftenden Olivenhainen. Dieses luxuriöse Anwesen liegt auf einem Hügel in der Nähe der Stadt Buja, einem Gebiet, das für seine Weinstraße bekannt ist, die über zwanzig berühmte Weingüter verbindet. Diese Liegenschaft bietet absolute Privatsphäre und den Genuss wunderschöner Landschaften. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet die Villa viel Licht in ihren großzügigen Innenräumen.

Mit einem Grundstück von 1550 m2 und einer Gesamtwohnfläche von 450 m2 verfügt diese Villa über fünf luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, sechs moderne Badezimmer, einen Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Dachterrasse, einen Swimmingpool und Außenterrassen, die die Gesamtfläche einnehmen von 250 m2, größtenteils überdacht. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, das perfekt mit einer großzügigen Terrasse und einem 50 m2 großen Pool mit Sonnendeck harmoniert, ideal zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großer Raum für Erholung, Home-Fitness, Spa- und Wellnessbereich, Weinkeller und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und freiem Blick auf die Olivenhaine. Besonders hervorzuheben ist das bis zu 50 m² große Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch der Haupteingang der Villa, ein imposanter Raum mit einer eleganten Treppe, die beide Etagen und die Dachterrasse verbindet. Eines der bedeutendsten Merkmale der Villa ist die 136 m2 große Dachterrasse mit Sommerküche und Whirlpool, die ein unvergessliches Erlebnis und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Villa wird mit Möbeln renommierter italienischer Designer ausgestattet, darunter Vorhänge, Teppiche und Lampen, die alle bereits im Preis inbegriffen sind.

Trotz ihres modernen Designs behält die Villa ihren mediterranen Charme und fügt sich perfekt in die Umgebung der Olivenhaine ein und ist von einheimischen Pflanzen umgeben. Wenn man bedenkt, dass man in den wärmeren Monaten die meiste Zeit im Freien verbringt, ist die Gesamtfläche der Terrassen von 250 m2, größtenteils überdacht, ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Diese einzigartige Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der istrischen Landschaft genießen möchten, und bietet dank ihrer attraktiven Lage und ihres modernen Designs auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in eine touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte den Makler unter der Nummer: 00385 992140008 oder per E-Mail: info@kaiser-immobilien.hr

Entfernung der Immobilie zu EU-Städten: München: 533 km Wien/Wien: 514 km Prag: 840 km Budapest, Ungarn: 595 km

ID CODE: 100-069

Dean Luić
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