Einfamilienhaus 328 m², neu, Centar, Opatija

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer eleganten Villa im rustikal-mediterranen Stil in wunderschöner Lage. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 328 m² und einem wunderschön angelegten Garten von 870 m² befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 2,5 km Luftlinie vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohnbereich, der ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Gästetoilette umfasst. Von der Küche und dem Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 42 m2. Unten befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten mit einem Holzkamin. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon, von denen aus man einen schönen freien Blick auf das Meer und die umliegende Natur hat. Die Heizung/Kühlung wird über eine Klimaanlage geregelt (intelligente Steuerung über WLAN), im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert (intelligente Steuerung über WLAN) und im Esszimmer gibt es einen Pelletkamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt kalte Tage (intelligente Steuerung über WLAN). Die Villa verfügt außerdem über 3 Solarpaneele mit einem 400-Liter-Boiler zum Erhitzen von Brauchwasser und ist mit einem intelligenten Videoüberwachungs- und Alarmsystem ausgestattet. Ein Kinderpark mit Unterhaltung für die Kleinsten, ein Grill, ein beheiztes Schwimmbad von 8 x 4 m, eine Warmwasserbereitungsanlage mit Wärmepumpe (Wi-Fi Smart) befinden sich in einem wunderschön angelegten und umzäunten Garten. Mediterrane Pflanzen und Gräser im Garten werden durch ein intelligentes Bewässerungssystem gepflegt. Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die Garage mit Fernöffnung und die Waschküche mit einer Gesamtfläche von 54 m2. Der Hof ist durch einen Zaun begrenzt und der Zugang erfolgt über eine ferngesteuerte Schiebetür. ID-CODE 105-220 Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.

ID CODE: 105-220

Lado Patekar
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