Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Stari Medulin, Medulin

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet in ihrem Angebot ein gerade fertiggestelltes Projekt moderner Wohnungen in außergewöhnlicher Lage im schönsten Teil des berühmten Sommerferienortes Medulin an.
Es handelt sich um einen sehr hochwertigen Neubau von zwei Wohngebäuden (Villen) mit insgesamt 16 Wohnungen, einem Garten, Privatparkplatz und Tiefgarage auf einem Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 2.000 m2.

Jede der Villen verfügt über 8 Apartments, drei im Erdgeschoss, drei im 1. Stock und zwei im 2. Stock. Der Hauptvorteil dieses Projekts ist neben der erstklassigen Gestaltung und Ausführung die Top-Lage nur 100 Meter von der Küste entfernt mit wunderschönen Sandstränden und allen dazugehörigen Einrichtungen, darunter Fuß- und Radwege, Spielplätze für verschiedene Sportarten, Schwimmbäder , Liegeplätze und eine ganze Reihe gastronomischer Einrichtungen.

Die Wohnungen sind zwischen 43 und 90 m² groß und liegen nur wenige Schritte vom Meer, aber auch von den umliegenden Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Sie sind nur wenige Minuten vom Zentrum von Medulin entfernt und das Amphitheater von Pula sowie den internationalen Flughafen von Pula können mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreicht werden.

Diese besondere Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet auf einer Gesamtfläche von 91,62 m2 (laut Koeffizienten 62,84 m2) eine Eingangshalle (3,57 m2), ein Hauptschlafzimmer (9,84 m2) mit eigenem Bad (4,00 m2). ), zweites Schlafzimmer (11,75 m2) mit Zugang zum Balkon (8,55 m2), zweites Badezimmer (4,15 m2) und Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (19,46 m2). Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse (17,55 m2) mit wunderschönem Blick auf das Meer.

Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinereiarbeiten mit automatischen Jalousien, Daikin-Klimaanlagen, italienische Keramik, Parkett in den Schlafzimmern, Innentüren eines italienischen Herstellers, Grohe-Sanitärartikel usw. Neben Treppen ist die Wohnung vom Erdgeschoss aus mit dem Aufzug erreichbar .
Jede Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz von 12,75 m2 und einen Abstellraum von ca. 5 m2.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Tatsache, dass das Projekt direkt vom Investor verkauft wird und der Käufer keine Immobilientransaktionssteuer von 3 % zahlt!

Das Projekt wurde gerade abgeschlossen und die Wohnungen sind bereit für ihre neuen Eigentümer.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns, um mehr über verfügbare Einheiten zu erfahren und Ihr kleines Stück Paradies am Meer zu reservieren.

Küste und Strand - 100 m
Cafés, Restaurants - 100 m
Geschäfte, Supermärkte - 500 m
Zentrum von Medulin - 1,5 km / 3 Minuten
Zentrum von Pula – 12 km / 20 Minuten
Flughafen Pula - 15 km / 18 Minuten

Das Vermittlungshonorar der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird beim Immobilienkauf erst mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 530.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 19.875,00 EUR
Gesamtinvestition: 549.875,00 EUR

ID CODE: 101-214

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
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