Dreizimmerwohnung neu, Novi Vinodolski

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt ein Projekt eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen eines seriösen und bewährten Investors auf den Markt, dessen Bau gerade im Fischerdorf Povile in unmittelbarer Nähe der berühmten Touristenstadt Novi Vinodolski begonnen hat (12/2024).

Das Projekt umfasst 4 einstöckige und 2 zweistöckige Wohnungen mit allem Komfort für einen perfekten Urlaub oder den Familienalltag.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben, wobei die Käufer während der Bauphase die Möglichkeit haben, an der Auswahl von beispielsweise Bodenbelägen oder Keramikfliesen mitzuwirken, und auch andere kleinere Korrekturen sind in der Anfangsphase möglich.
Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen auch einen Teil des Gartens vor der Wohnung, während alle Wohnungen in den oberen Stockwerken über Balkone und Terrassen verfügen.
Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.

Das Gebäude wird auf einem leicht erhöhten Platz stehen, sodass der Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus geboten wird.
Die Lage dieses Projekts ist neben seiner Gesamtqualität ein weiteres großes Plus.
Nur 250 Meter / 4 Gehminuten vom nächsten Kieselstrand entfernt, 500 Meter / 8 Gehminuten vom Dorfzentrum mit einem Geschäft, einem Restaurant, Cafés und einer ganzen Reihe weiterer Strände.
Ungefähr 3,5 km / 5 Autominuten von den Wohnungen entfernt liegt das Zentrum von Novi Vinodolski mit all seinen Annehmlichkeiten, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie den berühmten Yachthafen Mitan Marina.

Die Wohnung aus dem heutigen Angebot ist mit S1 gekennzeichnet und hat zwei Etagen.
Ihre Gesamtfläche beträgt 268,95 m2 (mit den entsprechenden Koeffizienten 146,13 m2).

Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich eine Eingangshalle, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (43,66 m2), das erste von drei Schlafzimmern und ein Badezimmer.

Eine Innentreppe führt uns in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung außerdem über eine Terrasse (27,79 m2), eine Außenküche (20,62 m2) und einen Garten (84 m2).
Vom Erdgeschoss und dem ersten Stock aus hat die Wohnung einen sehr schönen Blick auf das Meer, das nur 200 Meter Luftlinie entfernt ist.

Zum Parken gibt es einen offenen Parkplatz (13,75 m2) und eine Garage (17,11 m2).

Wenn der Käufer kein Interesse an einer Garage hat, ist es möglich, die Wohnung ohne Garage zu kaufen. In einem solchen Fall ist der Kaufpreis der Wohnung 30.000 Euro niedriger (450.000 Euro).

Die Immobilie zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus modernen Bautechnologien, Funktionalität und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten aus.

Geschäft, Cafés, Restaurant – 500 m / 8 Minuten zu Fuß
Küste und Strand – 250 m / 4 Minuten zu Fuß
Zentrum von Novi Vinodolski – 3,5 km / 8 Minuten
Rijeka – 50 km / 50 Minuten
Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten
Flughafen Zagreb – 190 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklerprovision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 480.000 EUR
Agenturgebühr (3,75%): 18.000,00 EUR
Gesamtinvestition: 498.000,00 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-253

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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Jirka Nerad
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