Zweizimmerwohnung neu, Zwischengeschoss, Centar, Opatija

Kaiser Immobilien präsentiert eine exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Wohngebäude, einem modernen Projekt mit insgesamt 7 exklusiven Einheiten, einem idealen Ort, um den Luxus, den Komfort und die Schönheit der Riviera von Opatija zu genießen. Dieses elegante Apartment befindet sich in Opatija, bekannt als „Perle der Adria“, an der Küste der Kvarner-Bucht, am Fuße des Bergs Učka. Opatija ist ein Symbol für mediterranen Charme und Lebensqualität mit Blick auf die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Nur 100 Meter von den Stadtstränden, der Promenade Lungo Mare sowie Top-Restaurants und Hotels entfernt bietet das Apartment ideale Voraussetzungen für einen luxuriösen Urlaub oder den Alltag. Wohnungsbeschreibung: Dieses elegante, klassische Apartment mit drei Schlafzimmern beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein modernes Design und bietet einen luxuriösen und funktionalen Wohnraum. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 127,30 m2, davon 98,20 m2 Innenfläche und 29 m2 überdachter Balkon. (berechnet mit dem Koeffizienten 0,5). Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Garage und einen Außenstellplatz sowie einen praktischen Abstellraum. Elegante Räume und modernes Design: Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um Eleganz und Funktionalität zu kombinieren, ideal für ein komfortables und ästhetisch ansprechendes Leben. Direkter Zugang zu einem überdachten Balkon und einem privaten Garten: Jedes Zimmer hat Zugang zu großzügigen Außenbereichen, überdachten Balkonen und einem Garten, perfekt, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sodass sich im Hauptschlafzimmer ein privates Badezimmer befindet. Ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer sorgen für die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und elegant eingerichtetem Gästezimmer. Weitere Räumlichkeiten: Es gibt einen Abstellraum, einen Keller, einen Garagenstellplatz, der durch einen Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden ist und einen Außenstellplatz. Offener Raum im Innenbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verschmelzen zu einem großzügigen, hellen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zum privaten Garten, der zum Meer hin ausgerichtet ist und eine spektakuläre Aussicht bietet. Auf Wunsch des Käufers kann gegen einen Aufpreis von 18.000,00 € ein Whirlpool eingebaut werden. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasflächen: Große Glaswände schaffen ein luftiges Ambiente, lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen Panoramablick auf das Meer. Dieses Apartment ist ideal für alle, die ein modernes, luxuriöses Zuhause in der Nähe des Meeres suchen, bei dem Funktionalität und anspruchsvoller Stil im Vordergrund stehen. Moderne stilvolle Einrichtung: Das Interieur der Wohnung besticht durch die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und durchdachtes Design. Hochwertiger Parkettboden: Im Chevron-Muster mit cremiger Schliffoptik strahlt der Boden außergewöhnliche Eleganz aus. Sanitäre Ausstattung der Spitzenklasse: Modern und luxuriös, für höchsten Komfort in allen Räumen. Großzügige Deckenhöhe: Mit bis zu 3,20 m bietet die Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und elegante Proportionen. Edle Materialien: Luxuriöse Details aus Stein, Holz, Marmor und Glas verleihen der Wohnung einen zeitlosen und edlen Charakter. Die perfekte Harmonie aus Design und Qualität macht diese Wohnung zu einem wahren Meisterwerk moderner Wohnarchitektur. Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch die Kombination aus moderner Architektur und fortschrittlicher Technologie. Tiefgarage und Aufzug: Das Gebäude bietet eine Tiefgarage, Außenstellplätze und Kellerräume, welche über einen Aufzug direkt mit den Wohnungen verbunden sind. Hervorragende Wärmedämmung: Die Außenfassade ist mit einer 150 mm starken EPS-Dämmung ausgestattet und mit 10-14 mm starkem Naturstein verkleidet, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Fenster und Barrierefreiheit: Bodentiefe Fenster bestehen aus hochwertigen ALU Pro Profilen in Anthrazitfarbe (RAL 7016) mit Doppelverglasung (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). Ab der ersten Etage werden elektrisch betriebene ZIP-Screens in der Farbe Anthrazit eingebaut. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss erhalten elektrisch betriebene Rollläden im gleichen Farbton. Auf Wunsch und gegen einen Aufpreis von 10 % des Fensterpreises ist auch eine 3-fach-Verglasung möglich. Türen: Sämtliche Türen im Gebäude sind 2200 mm hoch, ebenfalls in der Farbe Anthrazit (RAL 7016), mit Bogenscharnieren und Magnetverschluss. Die Wohnungseingangstür entspricht höchsten Sicherheitsstandards und ist als T30 Rauchschutztür ausgeführt. Diese durchdachte Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Sicherheit und smarte Technik: Das gesamte Gebäude sowie das Außengelände sind mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Rauchmelder und Videoüberwachung: Die Anlag